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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경652
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상대동 196-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 252.95㎡ (76.52평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상대동 196-31 |
| 소유자 / 채무자 | 김창기 / 김창기 |
| 채권자 | 남해신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
404,952,400
최저가
138,899,000
보증금
13,889,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 404,952,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 283,467,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 198,427,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 138,899,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보라 | 주거용 2층 전체 86.88㎡ |
전입: 2018-10-26
확정: 2018-10-25 배당: 2025-05-21 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김원주 | 주거용 |
전입: 2024-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임연홍 | 점포 3층 45㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 하지원 | 주거용 1층 중 일부 34.63㎡ |
전입: 2020-02-11
확정: 2020-02-12 배당: 2025-06-05 |
20,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍진우 | 주거용 1층 중 일부 약70㎡ |
전입: 2021-08-03
확정: 2021-07-20 배당: 2025-06-12 |
20,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상대동 196-31 | 일반상업지역,가축사육제한구역,시가지경관지구(일반) / 대 200.1㎡ (60.53평) | 1,790,000 | 358,179,000원 |
| 건물 | 1 | 대신로291번길 5-2 [상대동 196-31]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.철근콘크리트조 시멘트벽돌조 | 1층 / 주택 및 근린생활시설(사무실) | 103 | 220,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 및 근린생활시설(사무실) | 86.88㎡(26.28평) / 220,000원 | 19,113,600 | * 사용승인:1989.02.09 |
| 3 | 3층 | 주택 및 근린생활시설(사무실) | 45㎡(13.61평) / 68,000원 | 3,060,000 | * 사용승인:1994.04.18* 경량철골조 판넬지붕 * 증축 |
| 4 | 지하 | 보일러실 | 12㎡(3.63평) / 100,000원 | 1,200,000 | * 사용승인:1989.02.09 |
| 5 | 단층 | 옥외 변소 | 1㎡(0.3평) / 120,000원 | 120,000 | * 사용승인:1989.02.09 |
| 제시외건물및수목 | 대신로291번길 5-2 [상대동 196-31]샤시조 샤시지붕 | 2층 | 다용도실 및 보일러실 / 4.2㎡(1.27평) | 102,000 | 428,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT상대빌딩 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임. * 본건은 평지의 세장형 토지로서 현황 단독주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ’] 매각포함 * 지상에 식재된 조경수(동백나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-04-26 | 근저당 | 남OOO | 408,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-01-14 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 33,097,045 | 소멸 | 2021카단11729 |
| 4(갑7) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-06-30 | 가압류 | 하OOOO | 21,982,265 | 소멸 | 2023카단431 |
| 6(을6) | 2024-03-15 | 주택임차권(2층 전체 86.88㎡) | 김OO | 50,000,000 | 전입:2018.10.26확정:2018.10.25 | |
| 7(갑9) | 2024-10-15 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-04-15 | 임의경매 | 남OOO | 325,104,363 | 소멸 | 2025타경652 |
관련 문서 (PDF)
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