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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경656
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 고현면 도마리 721-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 고현면 도마리 721-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 정○○ |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
123,420,000
최저가
63,191,000
보증금
6,319,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 123,420,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 98,736,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 78,989,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 63,191,000 | 기각 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도마리 721-1도○○ | 생산관리지역,접도구역,가축사육제한구역 / 답 935㎡ (282.84평) | 132,000 | 123,420,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 「성산마을회관」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 국도변 농경지 및 창고 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중에 있습니다. * 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 구거를 사이에 두고 접하며, 북측으로 2미터 내외의 막다른 농로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-09-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:104,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-09-15 | 근저당 | 진OOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-09-15 | 지상권(토지의 전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.09.15~2050.09.15만30년 |
| 4(갑7) | 2025-04-16 | 강제경매 | 정OO | 91,635,407 | 소멸 | 2025타경656 |