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2025타경820

창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252) 매각기일 2026-04-27 00:00:00 사건번호 2025타경820 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 곤양면 대진리 494)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 곤양면 대진리 494
소유자 / 채무자 선승주(개명전: 선주희) / 선승주(개명전: 선주희)
채권자 곤명농협
배당종기일 2025-10-10
감정가
64,152,000
최저가
44,906,000
보증금
4,490,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-16 64,152,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-27 44,906,000
3차 (진행) 2026-06-08 31,434,000
4차 (진행) 2026-07-20 22,004,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 대진리 494 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 1782㎡ (539.06평) 36,000 64,152,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 한월경로당 서측에 위치하며, 본건 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. * 평지의 부정형 토지로 농경지(답)로 이용 중임. * 북측으로 왕복2차선이 소재하며 남측으로 지적도상 지목 도로인 필지가 소재하나 현황 인접 필지를 경유하여 접근하는 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2005-12-12 소유권이전(매매) 선OO 0
2(을9) 2017-07-12 근저당 곤OOOOOOOOO 26,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑4) 2023-12-15 가압류 소OOOOOOOOO 16,624,857 소멸 2023카단55113
4(갑6) 2025-07-22 임의경매 곤OOO 20,577,614 소멸 2025타경820
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