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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경853
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 사천시 읍내로 98, 신진아파트 가동 5층 603호
(경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 49.72㎡ (15.04평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 읍내로 98, 신진아파트 가동 5층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍점식 / 홍점식 |
| 채권자 | 강가빈 |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
69,000,000
최저가
48,300,000
보증금
4,830,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 48,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 33,810,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 23,667,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 91.05.31 | 84.93㎡(25.69평)[공급27평] / 주거용 | 34,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 "사천중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. * 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 중로, 남서측으로 소로에 접함.
참고사항
* 본건 구분건물이 소재하는 아파트단지 부지 중 선인리 299-3, 300-6, 446-3번지는 소유권대지권에 포함되지 않은 관련필지로서입주자들에게 공유지분으로 이전된 것으로 확인되나본건 구분건물의 경우 귀 제시목록 및 공부상 포함되지 않은 바, 소유권대지권 상황이 유사한 거래사례 등을 종합적으로 참작하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-08-29 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:53,000,000 | |
| 2(을1) | 2011-08-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 38,160,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-07-31 | 강제경매 | 강OO | 137,589,041 | 소멸 | 2025타경853 |
관련 문서 (PDF)
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