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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30739
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 사봉면 무촌리 216)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 사봉면 무촌리 216 |
| 소유자 / 채무자 | 유동현 / 유동현 |
| 채권자 | 진주원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
126,480,000
최저가
64,758,000
보증금
6,475,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 126,480,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 101,184,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 80,947,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 64,758,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 무촌리 216 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 2040㎡ (617.1평) | 62,000 | 126,480,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 무촌리 216철파이프조 비닐쒸우기 | / 비닐하우스 | 470 | 25,000원 |
| 2 | 비닐하우스 | 470㎡(142.18평) / 25,000원 | 11,750,000 | 매각제외* 급수설비 등 포함 | |
| 3 | 비닐하우스 | 470㎡(142.18평) / 25,000원 | 11,750,000 | 매각제외* 급수설비 등 포함 | |
| 4 | 비닐하우스 | 36㎡(10.89평) / | 200,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 진주시 사봉면 무촌리, 반성중학교에서 서측으로 직선거리 약450 미터 지점에 위치하고, 부근은 농경지` 군데군데 농가취락 등으로 형성된 농경지대로 주위환경은 보통인 편임. * 영농기계, 소형승용차 등 접근이 가능하고, 대중교통사정은 보통인 편임. * 평지의 세장형 토지로 농경지(답-비닐하우스부지)로 이용되고 있음. * 북서측으로 3미터 내외의 콘크리트포장 농로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외물건 비닐하우스(감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’) 매각제외 * 이동이 가능한 PVC탱크, 철제탱크, 메가농업용난방기 등은 이동이 가능한 동산으로 판단되어 평가에서 제외하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-06 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을3) | 2017-11-06 | 근저당 | 진OOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-18 | 가압류 | 진OOOOO | 41,799,451 | 소멸 | 2025카단10294 |
| 4(갑4) | 2025-03-12 | 가압류 | 진OOOOO | 40,924,834 | 소멸 | 2025카단10477 |
| 5(갑5) | 2025-04-08 | 임의경매 | 진OOOOO | 191,973,643 | 소멸 | 2025타경30739 |
| 6(갑6) | 2025-04-09 | 가압류 | 농OOOO | 7,112,664 | 소멸 | 2025카단157 |
| 7(갑7) | 2025-06-16 | 가압류 | 신OOOOOO | 4,006,504 | 소멸 | 2025카단11161 |
관련 문서 (PDF)
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