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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30753
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 금성면 갈사리 930-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 금성면 갈사리 930-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김동건 외 2 / 김동규 |
| 채권자 | 중부산농협(변경전:사상농협) |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
406,550,000
최저가
208,154,000
보증금
20,815,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 406,550,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 325,240,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 260,192,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 208,154,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갈사리 930-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 2350㎡ (710.88평) | 173,000 | 406,550,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재 "서근마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. * 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. * 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-09-23 | 갑구4번최시영지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 매매, 김동건,손순연,김동규 각 1/12 | |
| 2(갑7) | 2014-09-23 | 갑구4번박미정지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 매매, 김동건,손순연,김동규 각 1/12 | |
| 3(갑8) | 2014-09-23 | 갑구5번최시영지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 매매, 김동건,손순연,김동규 각 1/12 | |
| 4(갑9) | 2014-09-23 | 갑구5번박미정지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 매매, 김동건,손순연,김동규 각 1/12 | |
| 5(을5) | 2014-11-06 | 근저당 | 중OOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑10) | 2025-04-09 | 임의경매 | 중OOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2025타경30753, 변경전사상농업협동조합 |
관련 문서 (PDF)
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