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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30917
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 133.30㎡ (40.32평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7 |
| 소유자 / 채무자 | 정순태 / 정순태 |
| 채권자 | 애큐온저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
83,202,700
최저가
58,242,000
보증금
5,824,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 83,202,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 58,242,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 40,769,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 28,538,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진교리 93-7 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 298㎡ (90.15평) | 237,000 | 70,626,000원 |
| 건물 | 민다리길 23-12 [진교리 93-7]시멘트블록조 스레이트지붕 | 단층 | 주택 / 59.5㎡(18평) | 180,000 | 10,710,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 민다리길 23-12 [진교리 93-7]기존벽체이용 및 조적조 스레트지붕 등 1.기존벽체이용 및 조적조 스레트지붕, 2.기존벽체이용 및 철파이프조 스레트지붕, 3.조적조, 4.조적조 | 단층 / 가추 및 보일러실 등 | 15 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 6.1㎡(1.85평) / 13,000원 | 79,300 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 축사 등 | 19.5㎡(5.9평) / 17,000원 | 331,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 축사 등 | 32.9㎡(9.95평) / 21,000원 | 690,900 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "하평마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 대부분 주거용 부지로 이용중이고, 일부 현황 도로 및 타인점유 상태임. * 남측으로 노폭 2 ~ 2.5 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(구축물)[감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’] 매각포함. * 토지 일부는 현황 도로이고, 일부는 타인점유 상태인바 이를 감안하여 평가함. * 본건 건물은 공부상 소재지번은 ‘진교리 93-7’이나, 현황 일부는 인접 토지(진교리 119, 묘지)에 걸쳐 소재하는 바, 정확한 위치, 경계 등은 측량 요함. * 본건 토지상에 매각대상 아닌 건물(진교리 93-7 제1호, 면적: 건평15평)이 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 현황은 소재불명임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 1977-12-29 | 근저당 | 하OO | 1,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑1) | 1994-12-22 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 3(갑2) | 2009-06-17 | 소유권이전(상속) | 강OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(갑3) | 2021-08-04 | 소유권이전(증여) | 정OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2024-11-01 | 가압류 | 애OOOOOO | 40,248,284 | 소멸 | 2024카단24685 |
| 6(갑5) | 2025-06-09 | 강제경매 | 애OOOOOO | 44,910,493 | 소멸 | 2025타경30917 |
관련 문서 (PDF)
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