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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30967
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 702.62㎡ (212.54평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17 |
| 소유자 / 채무자 | 이정숙 / 이정숙 |
| 채권자 | 이정애 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
1,292,551,600
최저가
904,786,000
보증금
90,478,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,292,551,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 904,786,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 633,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 443,345,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김다연 | 주거용 |
전입: 2017-12-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김시영 | 주거용 건3,4) 1층 일부(33㎡) |
전입: 2025-06-23
확정: 2025-06-23 배당: 2025-09-05 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장정임 | 주거용 |
전입: 2022-02-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 다평리 1273-17 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 대 975㎡ (294.94평) | 417,000 | 406,575,000원 |
| 건물 | 1 | 제비길 171 [다평리 1273-17 주1동]철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 지하2층 / 펜션 | 180 | 1,510,000원 |
| 2 | 지하1층 | 펜션 | 163.4㎡(49.43평) / 1,540,000원 | 251,636,000 | * 사용승인:2106.05.09* 증축 * 공부상 단독주택 |
| 3 | 제비길 171 [다평리 1273-17 주2동]철근콘크리트구조 및 일반목구조 아스팔트싱글지붕 | 1층 | 펜션 / 89.54㎡(27.09평) | 1,720,000 | 154,008,800원 |
| 4 | 2층 | 주택 | 60㎡(18.15평) / 1,720,000원 | 103,200,000 | * 사용승인:2015.11.04* 등기부상 제1종근린생활시설 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 다평리 1273-17경량철골조 강판지붕 등 1.경량철골조 강판지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.계단실이용 샷시조, 4.컨테이너조 및 일부 조적조, 5.경량철골조, 6.경량철골조 | 단층 / 가추 | 18 | 110,000원 |
| 2 | 단층 | 휴게실 | 75㎡(22.69평) / | 31,750,000 | 매각포함* 1층소재, 태양광 포함 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 6㎡(1.82평) / 82,500원 | 495,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 24㎡(7.26평) / 220,000원 | 5,280,000 | 매각포함* 지하1층 소재 |
| 5 | 단층 | 다용도실 및 주방 | 20㎡(6.05평) / | 12,000,000 | 매각포함* 완공상태, 증축신고 |
| 6 | 2층 | 증축중인 건물 | 66㎡(19.97평) / | 52,800,000 | 매각포함* 1층 30㎡, 2층 36㎡ |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 볼개섬 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농경지, 임야, 펜션부지등으로서, 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접지대비 사다리형의 계단식 평지로서, 현황 펜션 및 주택으로 이용중입니다. * 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅂ’] 매각 포함. * 제시외건물 중 [감정서상 ‘ㄴ’]에 설치되어 있는 태양광설비를 포함하여 평가함. * 제시외건물 중 [감정서상 ‘ㅂ’]는 사천시청으로부터 증축신고를 받은 후 건축 중인 건물임. * 토지 지상에 조경수(반송, 소나무 등), 담장 등은 토지에 포함하여 평가함 * 건3,4) 건물의 다락부분은 건물에 포함하여 평가함. * 난방 : 전기보일러에 의한 난방설비, LPG가스
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-11-19 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-04-26 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-10-16 | 근저당 | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2025-06-23 | 근저당 | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-06-25 | 임의경매 | 이OO | 56,883,561 | 소멸 | 2025타경30967 |
| 6(갑3) | 2025-08-21 | 가압류 | 지OOO | 6,228,730 | 소멸 | 2025카단50 |
| 7(갑4) | 2025-09-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 64,050,000 | 소멸 | 2025카단11720 |
| 9(갑5) | 2025-12-22 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑6) | 2026-04-06 | 임의경매 | 진OOOOO | 530,485,618 | 소멸 | 2026타경10222 |
관련 문서 (PDF)
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