목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경4829
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3 |
| 소유자 / 채무자 | 권두윤 / 권두윤 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(화개악양농협) |
| 배당종기일 | 2023-11-20 |
감정가
40,750,000
최저가
6,837,000
보증금
683,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-12 | 40,750,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-03 | 32,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-17 | 26,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-21 | 20,864,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-02 | 16,691,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-07 | 13,353,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2025-12-08 | 13,353,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-26 | 10,682,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-23 | 8,546,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-04 | 6,837,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 정금리 1296-3 | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 250㎡ (75.63평) | 151,000 | 37,750,000원 |
| 제시외수목 | 정금리 1296-3 | 녹차나무 250주 / | 0 | 3,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 화개면 정금리 소재 정금마을 북측에 위치하며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임. * 완경사의 부정형 토로 농경지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하나 본건이 다소 저지로 직접 진입은 곤란함.
참고사항
▶본건매각 2025.07.07 / 매각가 15,500,000원 / 히동 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 제시외 수목[감정서상 ㄴ] 매각 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2017-06-05 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-07-03 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화개악양농협 |
| 3(갑8) | 2023-09-04 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 53,622,854 | 소멸 | 2023타경4829, 화개악양농협합병전:화개농협 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다