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2023타경34103

창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2023타경34103 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 사천읍 금곡리 360-12)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 360-12
소유자 / 채무자 장미란 / 장미란
채권자 한국자산관리공사
배당종기일 2023-09-04
감정가
11,856,000
최저가
5,809,000
보증금
580,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-26 11,856,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-23 8,299,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-04 5,809,000
4차 (진행) 2026-06-15 4,066,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 금곡리 360-12 농업보호구역,소하천예정지,가축사육제한구역,농림지역 / 답 304㎡ (91.96평) 39,000 11,856,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 소재 금곡마을 남동측 인근 및 근거리에 산재한 토지들로서 부근은 과수원(감나무 등), 농경지, 순수임야, 농촌주택 등으로 형성된 순수농촌지대임. * 소형자동차 접근가능한 농로가 개설되어 있으며, 읍 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편함 * 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "답"으로 이용중임. * 소형자동차 접근가능한 농로가 개설되어 있음.
참고사항
* 지분매각 * 공부상 소하천구역 및 소하천예정지에 일부 저촉되는 것으로 되어 있으나 접한상태 또는 저촉의 정도가 미미하여 그 제한의 정도를 감안하지 않고 평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1971-10-13 소유권이전(매매) 장OO 0
2(갑2) 1990-10-27 가압류 최OO 0 소멸 말소기준등기
3(갑4) 2021-07-21 소유권이전(상속) 장OOOO 0 장미란 장해규 장진영 각 1/3
4(갑6) 2022-06-23 장미란지분가압류 한OOOOOOO 21,713,280 소멸 2022카단102762
5(갑7) 2023-06-14 장미란지분강제경매 한OOOOOOOOOOOOOOO 22,679,679 소멸 2023타경34103
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