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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경38334
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 순화씨저스팰리스오피스텔 10층 1101호
(경상남도 진주시 평거동 300-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.43㎡ (2.25평)
건물: 29.64㎡ (8.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 순화씨저스팰리스오피스텔 10층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 순화주택건설(주)외 1 / 순화주택건설(주)외 1 |
| 채권자 | 이우람 |
| 배당종기일 | 2024-02-05 |
감정가
40,000,000
최저가
2,105,000
보증금
210,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-13 | 40,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-18 | 32,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-09-12 | 25,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-11-07 | 20,480,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-12-12 | 16,384,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-02-03 | 13,107,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-03-17 | 10,486,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-04-21 | 8,389,000 | 매각 |
| 9차 (진행) | 2025-09-15 | 8,389,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-11-03 | 6,711,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-12-08 | 5,369,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-01-26 | 4,295,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-03-23 | 3,007,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-05-04 | 2,105,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-06-15 | 1,474,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-07-27 | 1,032,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이우람 | 주거용 1101호 |
전입: 2021-02-05
확정: - 배당: 2023-11-13 |
46,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 10층 | 06.03.14 | 29.64㎡(8.97평) / 오피스텔 | 28,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 평거동, 진주평거1차아파트 정문 동측 인근에 소재하는 순화씨저스팰리스 오피스텔 10층 1101호로서, 부근은 아파트단지 평거휴먼시아3단지, 평거주공1단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 환경은 대체로 보통인 편임 * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 시 됨. * 사다리형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용되고 있음. * 본건 동측으로 소로2류(폭 8M-10M) 진양호로와 접함
참고사항
▶본건매각 2025.04.21 / 매각가 8,919,000원 / 성주시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 지분별로 말소기준권리가 달라 임차인 이우람은(는) 순화주택지분 대해서 대항력이 없으나 (주)호연지분에 대하여 대항력이 있으므로 매수인은 보증금을 인수하여야 합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2006-03-27 | 소유권보존 | 순OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2021-02-05 | 순화주택건설(주)지분가압류 | 유OO | 95,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단42 |
| 3(갑3) | 2021-03-11 | 가압류 | 이OO | 46,000,000 | 소멸 | 2021카단10263 |
| 4(갑4) | 2021-08-05 | 가압류 | 박OO | 65,000,000 | 소멸 | 2021카단435 |
| 5(갑5) | 2021-09-27 | 순화주택건설(주)지분가압류 | 주OOOOOOO | 1,457,888,596 | 소멸 | 2021카단104157 |
| 6(갑6) | 2022-02-10 | 순화주택건설(주)지분가압류 | 진OOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2022카단60 |
| 7(갑7) | 2022-10-05 | 순화주택건설(주)지분압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2023-11-16 | 강제경매 | 이OO | 59,686,575 | 소멸 | 2023타경38334 |
관련 문서 (PDF)
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