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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경38457
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 삼동면 금송리 170)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 삼동면 금송리 170 |
| 소유자 / 채무자 | 임창택 / 임창택 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 외1 |
| 배당종기일 | 2024-02-05 |
감정가
31,840,800
최저가
4,090,000
보증금
409,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-12 | 31,840,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-07 | 25,473,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-12 | 20,378,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2024-12-12 | 31,840,800 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-03 | 25,473,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-03-17 | 20,378,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-04-21 | 16,302,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-02 | 13,042,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-07 | 10,434,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-11 | 8,347,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-01-26 | 8,347,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-23 | 5,843,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-05-04 | 4,090,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-06-15 | 2,863,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금송리 170 / 농림지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 129 | 46,000원(15,200원) |
| 토지 | 2 | 금송리 153-3 | 생산관리지역,역사문화환경보존지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 848.2㎡ (256.58평) | 10,000 | 8,482,000원 |
| 토지 | 3 | 금송리 169-4 | 농림지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 378.2㎡ (114.41평) | 46,000 | 17,397,200원 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 금송리 소재 "전도리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 및 농경지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 1,3)평지내 부정형의 토지로서, 현황 "갈대가 우거진 답"임. 2)완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "잡초목이 무성한 묵전"임. * 1)남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 접함. 2)지적도상 맹지임. 3)북측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각[임창택지분] * 토2)지적도상 맹지임. * 토2) 지상에 자생하는 자연생 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되는바, 토지와 자생하는 자연생 입목을 일괄하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-10-30 | 소유권일부이전 | 임OO | 0 | 증여, 1/5 | |
| 2(갑4) | 2023-11-16 | 임창택지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 50,995,050 | 소멸 | 말소기준등기2023타경38457 |
| 3(갑5) | 2024-04-12 | 임창택지분강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 35,868,790 | 소멸 | 2024타경32821 |
관련 문서 (PDF)
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