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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3212
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 용현면 신복리 산26-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 용현면 신복리 산26-5 |
| 소유자 / 채무자 | 전미영 / 이도식 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전:사천농협) |
| 배당종기일 | 2024-10-02 |
감정가
286,015,000
최저가
71,756,000
보증금
7,175,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-11 | 286,015,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 228,812,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-03 | 183,050,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-08 | 146,440,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 146,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 102,508,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-04 | 71,756,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-15 | 50,229,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신복리 산26-5 / 준보전산지,비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 | 584 | 456,000원(8,420원) |
| 토지 | 2 | 신복리 429-10 | 준보전산지,비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 47㎡ (14.22평) | 158,000 | 7,426,000원 |
| 제시외기타 | 신복리 산26-5철근콘크리트조 | 주차장 / 45.5㎡(13.76평) | 270,000 | 12,285,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 「동강아뜨리에아파트」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 1) 남하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 유사의 토지로서 주거나지 상태입니다. 2) 남하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 진입도로입니다. * 본건 토1 남측으로 현황 도로인 토2(폭 약 6미터 내외)를 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 지분매각 * 제시외구축물[감정평가서상 ㄱ] 매각 포함 * 토1) 공부상 임야이나 현황은 건축 신고 후 부지 조성된 주거나지 상태임 * 토1) 건축신고 후 부지 조성된 토지로서 이를 감안하여 평가하였으며 건축 신고 및 허가의 존속 여부 내지 실효 여부, 소유권 이전시 승계 가능 여부 등은 관할관청 확인 요함. - 사천시로부터 건축 신고(신고번호: 2019-건축과-신축신고-313) 후 부지 조성된 토지임. * 정확한 위치 및 경계 확인 등은 측량 요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-03-17 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:950,000,000 | |
| 2(갑2) | 2018-08-30 | 소유권일부이전 | (OOOO | 0 | 매매, 10/3159, 거래가액 금3,100,000원 | |
| 3(갑3) | 2020-09-09 | (주)아성지분전부이전 | 전OO | 0 | 매매, 10/3159, 거래가액 금3,400,000원 | |
| 4(을5) | 2020-11-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 222,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:사천농협 |
| 5(을6) | 2020-11-19 | 지상권(토지의전부) | 사OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.11.19~2050.11.1930년 |
| 6(을7) | 2020-11-26 | 근저당 | 이OO | 162,350,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-07-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 193,233,098 | 소멸 | 2024타경3229 |
관련 문서 (PDF)
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