목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4253
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 삼동면 동천리 940)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 940 |
| 소유자 / 채무자 | 정남진 / 정남진 |
| 채권자 | 미송새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-10-08 |
감정가
288,981,000
최저가
35,525,000
보증금
3,552,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-07 | 288,981,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-11 | 231,185,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-15 | 184,948,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 147,958,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 103,571,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 72,500,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-23 | 50,750,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-04 | 35,525,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동천리 940 / 농림지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,농업진흥구역 | 764 | 57,000원(15,600원) |
| 토지 | 2 | 동천리 941 | 농림지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,농업진흥구역 / 답 1230㎡ (372.08평) | 56,000 | 68,880,000원 |
| 토지 | 3 | 동천리 942 | 농림지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,농업진흥구역 / 답 1094㎡ (330.94평) | 56,000 | 61,264,000원 |
| 토지 | 4 | 동천리 943-1 | 농림지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,농업진흥구역 / 답 545㎡ (164.86평) | 57,000 | 31,065,000원 |
| 토지 | 5 | 동천리 943-2 | 농림지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,농업진흥구역 / 답 1504㎡ (454.96평) | 56,000 | 84,224,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 남해군 삼동면 동천리, 동천리마동천마을회관에서 남동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 띄엄띄엄 농가주택 등으로 형성된 농촌 농경지대로 환경은 보통인 편임. * 인근 토지를 통하여 본건까지 영농기구 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임. * 5필지가 일단으로 하여 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 보통작물 경작지로 이용되고 있음. * 1-5를 일단으로 하여 본건은 지적도상 맹지이나 북동측 근거리에 동부대로1340번길이 통과하고 있음.
참고사항
▶등기부상 내용: 동천리 943-2) 2024년11월26일 답1454㎡ - 분할로 인하여 답 50㎡를경상남도 남해군 삼동면동천리 943-3에 이기동천리 943-2 * 일괄매각 * 토1~5] 지적도상 맹지 * 토1~5] 토지의 정확한 위치, 경계 확인은 측량요함 * 토2,3,5) 하천구역(동천천)<하천법>에 저촉되고, 토1-5)가 중점경관관리구역(집중개발형)에 속하여 이런 상황을 고려하여 평가하였으므로 업무집행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2007-06-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2017-11-21 | 근저당 | 미OOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-03-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 14,786,629 | 소멸 | 2024카단10032 |
| 4(갑12) | 2024-07-23 | 임의경매 | 미OOOOOO | 126,870,730 | 소멸 | 2024타경4253 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다