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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5539
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 사남면 월성리 41-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 41-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이창선 / 이창선 |
| 채권자 | 서포농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
374,799,000
최저가
94,030,000
보증금
9,403,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 374,799,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 299,839,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 239,871,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 191,897,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 134,328,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-04 | 94,030,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-15 | 65,821,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-27 | 46,075,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 월성리 41-6 / 비행안전제6구역(전술),제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 42 | 273,000원(102,600원) |
| 토지 | 2 | 월성리 41-9 | 준보전산지,비행안전제6구역(전술),제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 임야 21㎡ (6.35평) | 273,000 | 5,733,000원 |
| 토지 | 3 | 월성리 42 | 비행안전제6구역(전술),제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 480㎡ (145.2평) | 745,000 | 357,600,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "월성교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임. * 1,2) 평지의 부정형 토지로서, 진입도로예정부지 상태임. 3) 평지의 부정형 토지로서, 건축허가부지 상태임. * 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토3)단독주택 용도의 건축허가를 득한 부지로서 이를 고려하여 감정평가된 금액이며, 일부는 건축허가 제외부지임을 감안하였으며, 건축허가 유효여부 및 존속여부는 입찰 전 반드시 관할관청 확인요함 * 토1,2) 토3 허가부지 진입도로 예정부지임을 고려하여 감정평가된 금액임 * 토3) 지상에 이동 가능한 컨테이너 및 적재된 건설자재, 건설폐기물, 생활쓰레기 등은 매각제외
전문가 코멘트
☞ 토3) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-11-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2018-04-30 | 근저당 | 서OOO | 350,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2018-05-03 | 지상권(토지의전부) | 서OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.04.30~2048.04.3030년 |
| 4(갑11) | 2024-10-10 | 임의경매 | 서OOO | 285,188,302 | 소멸 | 2024타경5539 |
관련 문서 (PDF)
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