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최종 업데이트: 2026-04-24 15:38
2025타경10375
대구지방법원 경주지원 1계(054-770-4361)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 평동 93-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 평동 93-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 최○○ |
| 채권자 | 포항농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,447,632,000
최저가
347,576,000
보증금
34,757,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 1,447,632,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 1,013,342,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 709,339,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 496,537,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 347,576,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거용 토1 |
전입: 2021-11-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 평동 93-1평○○ / 보전녹지지역,가축사육제한구역 | 3,000 | 183,000원(40,000원) |
| 토지 | 2 | 평동 93-3평○○ | 보전녹지지역,가축사육제한구역 / 전 5349㎡ (1618.07평) | 168,000 | 898,632,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 경주시 평동 사리마을 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택,자연부락, 농경지대 전,답 및 축사 등으로 형성됨. *본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. *1,2)부정형, 북측 하향경사지를 계단식으로 택지조성 중인 토지로서 잡종지 상태이고 2)일부는 경사도가 있는 법면상태임. *북서즉으로 6미터 노폭의 도로에 연결됨
참고사항
* 일괄매각. 공부상 지목 전이나 현황은 택지조성상태의 잡종지임. * 본건 토지건축허가를 받아 택지를 조성중인 토지로서 허가내용 및 허가권승계, 허가취소등 관련사항은 허가관청에 재확인 요하며 공사한 옹벽 등은 토지에 포함평가하였음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을22) | 2022-10-13 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 1,188,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을26) | 2023-05-11 | 근저당 | 포OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-02-21 | 임의경매 | 포OOO | 1,247,156,702 | 소멸 | 2025타경10375 |
| 5(갑6) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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