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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6242
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 평거동 298-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 621.28㎡ (187.94평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 평거동 298-2 |
| 소유자 / 채무자 | 한주희 / 한주희 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
996,223,440
최저가
488,149,000
보증금
48,814,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 996,223,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 697,356,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 488,149,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 341,704,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민제 | 주거용 201호 |
전입: 2021-01-26
확정: 2021-01-05 배당: 2025-01-31 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현 | 주거용 |
전입: 2022-02-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김형규 | 주거용 203호 |
전입: 2020-01-07
확정: 2019-12-10 배당: 2025-01-31 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박성준 | 주거용 501호 |
전입: 2023-11-17
확정: 2023-11-17 배당: 2024-12-09 |
15,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손영진 | 주거용 |
전입: 2023-01-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 송상훈 | 주거용 |
전입: 2023-03-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이득기 | 주거용 204호 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-20 배당: 2024-12-16 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장혜정 | 주거용 302호 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-11-23 배당: 2025-02-07 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정미정 | 주거용 |
전입: 2021-08-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정소이 | 주거용 402호 |
전입: 2019-01-03
확정: 2018-12-21 배당: 2024-12-02 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최성한 | 주거용 304호 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-28 배당: 2024-12-27 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자김현) | 주거용 301호 |
전입: 2022-02-08
확정: 2022-01-19 배당: 2024-12-19 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자손영진) | 주거용 202호 |
전입: 2023-01-31
확정: 2023-01-12 배당: 2024-12-19 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자송상훈) | 주거용 303호 |
전입: 2023-03-16
확정: 2023-02-28 배당: 2024-12-17 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자정미정) | 주거용 403호 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-20 배당: 2024-12-19 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자정부교) | 주거용 401호 |
전입: 2016-10-31
확정: 2018-09-19 배당: 2024-12-19 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평거동 298-2 | 일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 238㎡ (72평) | 2,060,000 | 490,280,000원 |
| 건물 | 1 | 순환로559번길 17 [평거동 298-2]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 68 | 363,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 188.4㎡(56.99평) / 858,000원 | 161,647,200 | * 사용승인:2007.02.13 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 188.4㎡(56.99평) / 858,000원 | 161,647,200 | * 사용승인:2007.02.13 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 188.4㎡(56.99평) / 858,000원 | 161,647,200 | * 사용승인:2007.02.13 |
| 제시외건물 | 1 | 순환로559번길 17 [평거동 298-2]판넬조 등 1.판넬조, 2.철근콘크리트조, 3.판넬조 | 1층 / 창고 | 10 | 100,000원 |
| 2 | 주택 | 27.2㎡(8.23평) / 495,000원 | 13,464,000 | 매각포함 | |
| 3 | 옥상 | 주택 | 0.8㎡(0.24평) / 100,000원 | 80,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 진주시 평거동 10호광장교차로 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 정방형 평지로서 현황 다가구주택임. * 본건 북서측으로 약8m내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ]매각 포함 * 옥탑(계단실 등)은 건물 가격에 포함 평가 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-07-28 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을27) | 2016-07-28 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 동진주새마을금고 |
| 3(갑4) | 2024-04-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,000,000 | 소멸 | 2024카단10749 |
| 4(갑5) | 2024-10-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 13,078,900 | 소멸 | 2024카단12017 |
| 5(을30) | 2024-11-01 | 주택임차권(2층 201호) | 강OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.26확정:2021.01.05 |
| 6(갑6) | 2024-11-20 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 270,767,110 | 소멸 | 2024타경6242 |
| 7(갑7) | 2024-11-27 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 4,839,857 | 소멸 | 2024카단12393 |
| 8(을31) | 2024-12-23 | 주택임차권(3층 303호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.16확정:2023.02.28 |
| 9(갑8) | 2024-12-31 | 가압류 | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단12667 |
| 10(을32) | 2025-01-09 | 주택임차권(2층 202호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.31확정:2023.01.12차:금100,000원 |
| 11(을33) | 2025-05-02 | 주택임차권(3층 304호) | 최OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.17확정:2021.07.28 |
| 12(을34) | 2025-08-27 | 주택임차권(3층 301호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.08확정:2022.01.19 |
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