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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6365
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 시천면 동당리 687)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 시천면 동당리 687 |
| 소유자 / 채무자 | 이성근 / 이성근 |
| 채권자 | 진주문산농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
597,850,000
최저가
205,063,000
보증금
20,506,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 597,850,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 418,495,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 292,947,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 205,063,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동당리 687 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 3350㎡ (1013.38평) | 171,000 | 572,850,000원 |
| 제시외수목 | 동당리 687 | 느티나무 약 29주, 기타 / | 0 | 25,000,000원 |
현황 및 위치
* 산청군 시천면 동당리, 신천초등학교에서 북서측으로 직선거리 약 670 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 군데군데 농가` 펜션 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임. * 세로에 접하여 자동차 접근이 가능하나 관내버스정류장까지의 거리 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편임 * 접면도로보다 지반이 약간 낮고 자체지반은 대체로 등고한 부정형의 토지로, 지상에 느티나무가 식재되어 있으며, 지목은 농경지(답)임. * 북측으로 세로에 접면하고 있음.
참고사항
* 제시외수목[감정서상 a] 매각 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-05-30 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을2) | 2019-07-09 | 근저당 | 옥OOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2019-07-09 | 지상권(토지의 전부) | 옥OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.07.09~2049.07.0930년 |
| 4(갑12) | 2023-06-12 | 가압류 | 진OOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2023카단389 |
| 5(갑13) | 2024-09-19 | 가압류 | 진OOOOO | 81,117,814 | 소멸 | 2024카단516 , 청구금액:금231,117,814원중 일부금 |
| 6(갑14) | 2024-11-25 | 강제경매 | 진OOOOO | 235,880,958 | 소멸 | 2024타경6365, 갑구 12,13번 진주문산농업협동조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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