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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경30214
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 혜인빌리지 1층 101호외13개호
(경상남도 진주시 봉곡동 476-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 211.30㎡ (63.92평)
건물: 423.09㎡ (127.98평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 혜인빌리지 1층 101호외13개호 |
| 소유자 / 채무자 | 서덕이 / 서덕이 |
| 채권자 | 최엘 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-04-03 |
감정가
878,048,500
최저가
314,693,000
보증금
31,469,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 878,048,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 702,439,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 561,951,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 449,561,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 449,561,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 314,693,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-15 | 220,285,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-27 | 154,200,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강은정 | 주거용 301호 |
전입: 2020-12-18
확정: 2021-09-24 배당: 2024-02-22 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정환 | 주거용 205호 |
전입: 2015-05-12
확정: - 배당: - |
47,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김해인 | 주거용 101호 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-02-14 배당: 2024-04-02 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박두완 | 주거용 303호 |
전입: 2021-03-31
확정: 2021-03-22 배당: 2024-02-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송인재 | 주거용 304호 |
전입: 2021-01-12
확정: 2021-01-04 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안혜영 | 주거용 201호 |
전입: 2022-08-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이보라 | 주거용 203호 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-26 배당: 2024-03-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이순성 | 주거용 302호 |
전입: 2020-07-03
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 전상우 | 주거용 202호 |
전입: 2023-10-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정다은(1) | 주거용 204호 |
전입: 2024-01-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정다은(2) | 주거용 401호 |
전입: 2020-08-13
확정: 2020-07-14 배당: 2024-02-22 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정유진 | 주거용 305호 |
전입: 2021-08-18
확정: 2021-07-15 배당: 2023-09-01 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정재성 | 주거용 204호 |
전입: 2022-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 천혜영 | 주거용 103호 |
전입: 2022-06-29
확정: 2021-02-05 배당: 2024-03-29 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최성식 | 주거용 201호 |
전입: 2024-03-04
확정: - 배당: 2024-03-18 |
1,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 최엘 | 주거용 102호 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-05-10 배당: 2023-09-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자김정환) | 주거용 205호 |
전입: 2015-05-12
확정: 2015-05-13 배당: 2024-03-21 |
44,500,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 봉곡동 476-3(4층중1층 101호) | 04.07.22 | 22.44㎡(6.79평) / 주거용 | 36,000,000 | |
| 건2 | 봉곡동 476-3(4층중1층 102호) | 04.07.22 | 22.11㎡(6.69평) / 주거용 | 35,200,000 | |
| 건3 | 봉곡동 476-3(4층중1층 103호) | 04.07.22 | 22.26㎡(6.73평) / 주거용 | 35,200,000 | |
| 건4 | 봉곡동 476-3(4층중2층 201호) | 04.07.22 | 22.44㎡(6.79평) / 주거용 | 37,600,000 | |
| 건5 | 봉곡동 476-3(4층중2층 202호) | 04.07.22 | 22.11㎡(6.69평) / 주거용 | 36,800,000 | |
| 건6 | 봉곡동 476-3(4층중2층 203호) | 04.07.22 | 22.26㎡(6.73평) / 주거용 | 37,600,000 | |
| 건7 | 봉곡동 476-3(4층중2층 204호) | 04.07.22 | 31.19㎡(9.43평) / 주거용 | 52,000,000 | |
| 건8 | 봉곡동 476-3(4층중2층 205호) | 04.07.22 | 31.7㎡(9.59평) / 주거용 | 52,800,000 | |
| 건9 | 봉곡동 476-3(4층중3층 301호) | 04.07.22 | 22.44㎡(6.79평) / 주거용 | 37,600,000 | |
| 건10 | 봉곡동 476-3(4층중3층 302호) | 04.07.22 | 22.11㎡(6.69평) / 주거용 | 36,800,000 | |
| 건11 | 봉곡동 476-3(4층중3층 303호) | 04.07.22 | 22.26㎡(6.73평) / 주거용 | 37,600,000 | |
| 건12 | 봉곡동 476-3(4층중3층 304호) | 04.07.22 | 31.19㎡(9.43평) / 주거용 | 52,000,000 | |
| 건13 | 봉곡동 476-3(4층중3층 305호) | 04.07.22 | 31.7㎡(9.59평) / 주거용 | 52,800,000 | |
| 건14 | 봉곡동 476-3(4층중4층 401호) | 04.07.22 | 96.88㎡(29.31평) / 주거용 | 154,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 봉곡동, "봉곡초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약290 미터 지점에 소재하는 혜인빌리지 1층 101호 등 14개 호수로서, 주위는 연립` 다세대 등 공동주택으로, 로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 대체로 보통인 편임. * 본건 소재 단지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시 됨. * 접면도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용되고 있음. * 남동측으로 진주대로1197번길과 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 옥상 계단실 및 물탱크실 등은 각호별 공용 급수설비이므로 구분건물의 각 호별로 안분하여 포함 평가된 금액임 * 본건 4층 401호는 베란다부분에 알미늄삿시조로 확장되어 있고 이것은 건물의 효용가치를 증가시킬 종물 및 부합물로서 포함 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-04-02 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-04-02 | 근저당 | 제OOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-01-16 | 강제경매 | 최O | 45,000,000 | 소멸 | 2024타경30214 |
| 4(을6) | 2024-04-01 | 주택임차권(205호 전부) | 한OOOOOOO | 44,500,000 | 전입:2015.05.12확정:2015.05.13차:금50,000원 | |
| 5(갑5) | 2024-06-25 | 임의경매 | 제OOOOOO | 402,188,878 | 소멸 | 2024타경3694 |
관련 문서 (PDF)
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