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최종 업데이트: 2026-04-24 15:15
2024타경30849
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 대안동 14-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1217.37㎡ (368.25평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 대안동 14-7 |
| 소유자 / 채무자 | 강준호 / 강준호 |
| 채권자 | (주)에이비씨마트코리아 |
| 배당종기일 | 2024-04-17 |
감정가
2,770,348,100
최저가
508,361,000
보증금
50,836,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 563,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 김민수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-12 | 2,770,348,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-07 | 2,216,278,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-12 | 1,773,022,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-13 | 1,418,418,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-09-15 | 1,418,418,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 1,134,734,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-08 | 907,787,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-26 | 726,230,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-23 | 508,361,000 |
진행 메모
매각 : 563,500,000 원 (20.34%)
(입찰 1 명,매수인:진주 김민수)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영숙 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2024-04-17 배당: 2024-04-05 |
50,000,000
월 1,600,000
|
0 | 없음 |
| 강철용 | 점포 3층 130㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-04-12 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 김경섭 | 점포 6층 123.69㎡ |
전입: -
확정: 2024-04-29 배당: 2024-04-17 |
17,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대안동 14-7 | 일반상업지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 225.1㎡ (68.09평) | 9,795,000 | 2,204,854,500원 |
| 건물 | 1 | 촉석로190번길 9-1 [대안동 14-7]철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(소매점)-공실 | 156 | 510,000원 |
| 2 | 2층 | 음식점(MOM | 156.24㎡(47.26평) / 510,000원 | 79,682,400 | * 사용승인:1991.02.11 |
| 3 | 3층 | 음식점(첫눈에 찜한 닭) | 156.24㎡(47.26평) / 510,000원 | 79,682,400 | * 사용승인:1991.02.11* 공부상 의원 |
| 4 | 4층 | 근린생활시설(예능계학원)-공실 | 156.24㎡(47.26평) / 510,000원 | 79,682,400 | * 사용승인:1991.02.11 |
| 5 | 5층 | 근린생활시설(예능계학원)-공실 | 140.9㎡(42.62평) / 510,000원 | 71,859,000 | * 사용승인:1991.02.11 |
| 6 | 6층 | 위드치과 기공소 등 | 123.69㎡(37.42평) / 510,000원 | 63,081,900 | * 사용승인:1991.02.11* 공부상 사무소 |
| 7 | 7층 | 근린생활시설(사무소)-공실 | 106.49㎡(32.21평) / 510,000원 | 54,309,900 | * 사용승인:1991.02.11 |
| 8 | 지하 | 근린생활시설(노래연습장)-공실 | 144.73㎡(43.78평) / 340,000원 | 49,208,200 | * 사용승인:1991.02.11 |
| 제시외건물 | 1 | 촉석로190번길 9-1 [대안동 14-7]조립식판넬조 판넬지붕 등 1.조립식판넬조 판넬지붕, 2.알미늄삿시조, 3.알미늄삿시조, 4.알미늄삿시조, 5.철근콘크리트조 슬라브지붕 | 옥상 / 보일러실 | 9 | 90,000원 |
| 2 | 발코니 확장부분 | 14.1㎡(4.27평) / | 1,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 발코니 확장부분 | 18.8㎡(5.69평) / | 1,200,000 | 매각포함 | |
| 4 | 발코니 확장부분 | 18.8㎡(5.69평) / | 1,200,000 | 매각포함 | |
| 5 | 계단실 및 승강기실 | 18㎡(5.45평) / 238,000원 | 4,284,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 대안동, 진주중앙요양병원에서 동측으로 직선거리 약180 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 근린생활시설, 병원, 금융회사, 등으로 형성되어 있으며, 중심상가지대로서 환경은 보통인 편임. * 자동차 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장, 시외버스정류장이 소재하는 점 등 대중교통사정도 편리한 편임. * 인접지, 접면도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용되고 있음. * 서측으로 폭 약8 미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅁ]매각 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1991-03-15 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 1993-04-20 | 소유권일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 1/4 | |
| 3(갑3) | 1993-04-20 | 강준호지분중일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 1/4 | |
| 4(갑4) | 2000-07-01 | 강성호,강인이지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매 | |
| 5(을20) | 2009-06-08 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOO | 1,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을22) | 2010-03-31 | 근저당 | 진OOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 7(을25) | 2017-11-16 | 근저당 | 진OOOOO | 715,000,000 | 소멸 | |
| 8(을26) | 2018-12-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-02-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2024타경30849 |
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