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최종 업데이트: 2026-04-24 05:47
2025타경10379
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로58나길 22, 평강빌라트 4층 402호
(서울특별시 금천구 독산동 378-340)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 26.65㎡ (8.06평)
건물: 60.66㎡ (18.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로58나길 22, 평강빌라트 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이강길 / 이강길 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
269,000,000
최저가
215,200,000
보증금
21,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 231,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 강낙훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 215,200,000 |
진행 메모
매각 : 231,000,000 원 (85.87%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 강낙훈)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전상균 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-02-25 배당: 2023-05-18 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-02-25 배당: 2025-06-13 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.04.27 | 60.66㎡(18.35평)[공급22평] / 주거용 | 80,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문교초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 완경사 지대의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 등기사항전부증명서상 지1층 주차장 56.96㎡이고, 집합건축물대장(표제부,갑)상 지1 주차장 57.96㎡로 공부상 차이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2021-04-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-05-18 | 주택임차권(건물 전부) | 전OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.09확정:2021.02.25 |
| 3(갑26) | 2024-06-25 | 가압류 | 하OOOOOOOOOOOO | 18,067,759 | 소멸 | 말소기준등기2024카단792 |
| 4(갑28) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경10379 |
관련 문서 (PDF)
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