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최종 업데이트: 2026-04-24 15:16
2024타경32395
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 진주역로73번길 33, 센트럴웰가 101동 28층 2801호
(경상남도 진주시 가좌동 1981)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 48.98㎡ (14.82평)
건물: 84.92㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 진주역로73번길 33, 센트럴웰가 101동 28층 2801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김명수 / 김명수 |
| 채권자 | 페퍼저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
530,000,000
최저가
424,000,000
보증금
42,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 612,883,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 38 | 매수인 | 진주 송송희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-12 | 530,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-04-21 | 530,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-02 | 424,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 424,000,000 |
진행 메모
매각 : 612,883,000 원 (115.64%)
(입찰 38 명,매수인:진주 송송희)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 32층중 28층 | 18.11.29 | 84.9222㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 477,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 은하수초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임. * 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남동측으로 중로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:284,600,000 | |
| 2(을3) | 2021-08-12 | 근저당 | 송OOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-10-15 | 근저당 | 페OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2022-06-24 | 근저당 | 페OOOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-01-15 | 가압류 | 현OOOOOOO | 7,543,146 | 소멸 | 2024카단10046 |
| 6(갑5) | 2024-02-23 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,280,724 | 소멸 | 2024카단92 |
| 7(갑6) | 2024-02-29 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 21,134,631 | 소멸 | 2024카단10400 |
| 8(갑7) | 2024-03-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 17,000,000 | 소멸 | 2024카단10599 |
| 9(갑8) | 2024-03-26 | 가압류 | 농OOOO | 132,662,537 | 소멸 | 2024카단10612 |
| 10(갑9) | 2024-03-27 | 임의경매 | 페OOOOO | 146,105,114 | 소멸 | 2024타경32395 |
관련 문서 (PDF)
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