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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35905
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 호탄동 791-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 291.32㎡ (88.12평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 호탄동 791-2 |
| 소유자 / 채무자 | 구미경 / 구미경 |
| 채권자 | 오민석 외1 |
| 배당종기일 | 2024-10-02 |
감정가
615,754,200
최저가
431,028,000
보증금
43,102,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 615,754,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 431,028,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 301,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 211,204,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 호탄동 791-2 / 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역,상대보호구역 | 394 | 918,000원 |
| 토지 | 2 | 호탄동 790-4 | 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 98㎡ (29.65평) | 918,000 | 89,964,000원 |
| 토지 | 3 | 호탄동 779-4 | 자연녹지지역,자연취락지구,보전녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 31㎡ (9.38평) | 810,000 | 25,110,000원 |
| 건물 | 1 | 가호방아길43번길 10 [호탄동 791-2]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 등 1.시멘트 벽돌조 슬래브지붕, 2.시멘트 벽돌조 슬래브지붕, 3.시멘트 블록조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 103 | 572,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 68.13㎡(20.61평) / 572,000원 | 38,970,360 | * 사용승인:1995.10.09 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 3.8㎡(1.15평) / 330,000원 | 1,254,000 | * 사용승인:1995.10.09 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 가호방아길43번길 10 [호탄동 791-2]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철근코느리트조 슬래브지붕, 3.시멘트벽돌조 슬래브지붕, 5.목조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 58 | |
| 2 | 지하 | 창고 | 23.56㎡(7.13평) / | 7,068,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주택 | 63.68㎡(19.26평) / | 25,472,000 | 매각포함 |
| 4 | 수목 18주 | / | 2,180,000 | 매각포함 | |
| 5 | 단층 | 계사 | 8㎡(2.42평) / | 480,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 호탄동 소재 ""경남정보고교"" 동측 인근에 위치하고 주위는 기존주택지대, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지대임. * 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편은 보통시 됨. * 3필지가 1단의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 건물부지 및 ""도로""(토3)로 이용중임. * 평가대상 토지는 인단지가 북측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하는 상태임.
참고사항
* 일괄매각 * 토3) 지분매각, 구분소유적 공유관계임.(소유자 및 공유자로부터 구분소유적 공유관계를 확인하는 서면이 각 제출되어 있고 지분경계선은 감정서상 지적개황도 참조.) * 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ]매각 포함 * 제시외수목 매각 포함 * 토3) 공부상 "전"이나 현황 대 및 도로"임 * 본건 건물은 공부상 호탄동 791-2번지상이나 현황 호탄동 호탄동 791-2번지 및 호탄동 790-4번지 양지상에 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2016-02-23 | 근저당 | 신OOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-08-23 | 근저당 | 신OOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-07-17 | 강제경매 | 오OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경35905 |
| 5(갑14) | 2024-09-06 | 임의경매 | 신OOOOOO | 316,095,420 | 소멸 | 2024타경5089 |
| 6(갑15) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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