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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37079
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 진성면 천곡리 1054)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 진성면 천곡리 1054 |
| 소유자 / 채무자 | 민길영 / 민길영 |
| 채권자 | 진주축협 |
| 배당종기일 | 2024-11-13 |
감정가
300,051,230
최저가
153,626,000
보증금
15,362,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 300,051,230 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 240,041,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 192,033,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 153,626,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 천곡리 1054 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 2511.3㎡ (759.67평) | 67,000 | 168,257,100원 |
| 제시외기타 | 1 | 천곡리 1054파이프조비닐지붕 등 1.파이프조비닐지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.파이프조비닐지붕 | 단층 / 연동비닐하우스 | 1,254 | 99,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 | 16.45㎡(4.98평) / 86,000원 | 1,414,700 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 4.6㎡(1.39평) / 260,000원 | 1,196,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 농막 | 112㎡(33.88평) / 60,000원 | 6,720,000 | 매각포함 |
| 5 | 창고-콘테이너 | 20㎡(6.05평) / | 4,000,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 진성면 천곡리 소재 천곡2반 마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. * 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. * 평지 내 부정형의 토지로서, 비닐하우스를 통한 농경지활용 상태입니다. * 본건 토지 남측 및 동측으로 폭 약4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함 * 제시외건물[감정서상 ㅁ] 매각 제외 * 제시외건물[감정서상 ㄱ]에 설비된 유동팬 등은 건물에 포함 평가되며, 이설·이동 가능한 선반 등은 매각 제외 * 일부 토지 지상에 소재하는 구조물(가추 1~3)은 이동 및 이설이 용이하여 매각 제외(감정서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-21 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액:113,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-06-21 | 근저당 | 진OOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-06-21 | 지상권(토지 전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.06.21~2051.06.2130년 |
| 4(을5) | 2022-09-23 | 근저당 | 진OOOOO | 195,600,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-07-14 | 근저당 | 정OO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-01-11 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,794,715 | 소멸 | 2024카단10051 |
| 7(갑7) | 2024-01-30 | 가압류 | 경OOOOOOO | 36,014,000 | 소멸 | 2024카단10221 |
| 8(갑8) | 2024-01-31 | 가압류 | 현OOOOOOO | 26,994,861 | 소멸 | 2024카단10213 |
| 9(갑9) | 2024-08-28 | 임의경매 | 진OOO | 68,613,595 | 소멸 | 2024타경37079 |
관련 문서 (PDF)
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