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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37192
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상평동 274-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 568.49㎡ (171.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상평동 274-24 |
| 소유자 / 채무자 | 김광기 외1 / 이경희 외1 |
| 채권자 | 이성경 외1 |
| 배당종기일 | 2024-11-20 |
감정가
1,256,552,220
최저가
879,587,000
보증금
87,958,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 1,256,552,220 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 879,587,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 615,711,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 430,998,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민정 | 주거용 203호 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-03-10 배당: 2026-01-21 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강상수 | 주거용 202호 |
전입: 2022-01-14
확정: 2021-12-30 배당: 2024-09-25 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박주영 | 주거용 401호 |
전입: 2019-10-28
확정: 2019-10-28 배당: 2024-09-20 |
50,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 서성윤 | 주거용 301호 |
전입: 2017-12-20
확정: 2018-03-13 배당: 2024-09-25 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서청빈 | 주거용 304호 |
전입: 2024-03-18
확정: 2024-03-18 배당: 2024-09-20 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 이성경 | 주거용 304호 |
전입: 2022-01-12
확정: 2022-01-12 배당: 2024-08-30 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장근희 | 주거용 302호 |
전입: 2019-08-01
확정: 2019-08-01 배당: 2024-09-30 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장은지 | 주거용 402호 |
전입: 2022-06-17
확정: 2022-06-07 배당: 2024-09-20 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 장지숙 | 주거용 |
전입: 2018-05-17
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 하윤경 | 사무실 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 하태주 | 주거용 204호 |
전입: 2017-12-18
확정: 2017-12-18 배당: 2024-09-19 |
60,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 홍유림 | 주거용 303호 |
전입: 2021-01-26
확정: 2021-01-26 배당: 2024-10-07 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상평동 274-24 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,특화경관지구,절대보호구역,상대보호구역 | 270 | 1,512,000원 |
| 토지 | 2 | 상평동 274-90 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,특화경관지구,절대보호구역 / 도로 8.7㎡ (2.63평) | 1,481,000 | 12,884,700원 |
| 건물 | 1 | 상평동 274-24철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 및 승강기실 | 19 | 792,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 162.06㎡(49.02평) / 1,584,000원 | 256,703,040 | * 사용승인:2017.12.08 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 162.06㎡(49.02평) / 1,584,000원 | 256,703,040 | * 사용승인:2017.12.08 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 162.06㎡(49.02평) / 1,584,000원 | 256,703,040 | * 사용승인:2017.12.08 |
| 제시외건물 | 1 | 남강로935번길 6 [상평동 274-24]철근콘크리트구조 등 1.철근콘크리트구조, 2.조적조 슬래브지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(소매점) | 46 | 880,000원 |
| 2 | 옥상 | 계단실 | 16.6㎡(5.02평) / 528,000원 | 8,764,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
====2024타경37192(모사건) 토1 내용==== * 본건은 진주시 상평동, 가람초등학교에서 북서측으로 직선거리 약250미터 지점, 진주기계공업고등학교 남측 월편에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. * 대체로 정방형의 토지로서 인접지와 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음. * 북측으로 폭 약8 미터의 소로와 동측으로 폭 약4 미터의 도로와 접하고 있음. ====2025타경30934(병합) 토2 내용==== * 본건은 진주시 상평동, 가람초등학교에서 북서측으로 직선거리 약250미터 지점, 진주기계공업고등학교 남측 월편에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. * 세장형[細長型]의 토지로서 인접지와 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있는 토지, 즉 `상평동 274-24 대‘와 일단지로 이용되고 있음. * 북측으로 폭 약8 미터의 소로와 동측으로 폭 약4 미터의 도로와 접하고 있으며, 본건 토지는 자체가 동측으로 접한도로의 일부분임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] - 건물 1층에 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 46.11㎡ 증축부분(기호ㄱ)과 옥상에 조적조 계단실(기호ㄴ) 등 종물 및 부합물이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음. * 감정평가서에 의하면 토지는 지적경계가 항공사진 등에서 나타나고 있는 부분과 지형지물 등에 의한 목측으로 판단되는 부분에 약간의 차이가 있는 것으로 사료되므로 정확한 지적경계는 측량 요함 * 토1,2) 일체로 이용되고 있음. ▶2025타경30934 감정원 : 금관, 가격시점 : 2025.07.07
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-13 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-12-13 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 310,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-12-13 | 근저당 | 진OOOOO | 350,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-05-10 | 가압류 | 국OOOOO | 17,520,010 | 소멸 | 2024카단10935 |
| 5(갑3) | 2024-09-02 | 강제경매 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024타경37192 |
| 6(을3) | 2024-10-21 | 주택임차권(42㎡) | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.12확정:2022.01.12보:금40,000,000원(60,000,000원 중 돌려받지 못한 임차보증금) |
| 7(갑4) | 2025-06-17 | 임의경매 | 진OOOOO | 544,903,883 | 소멸 | 2025타경30934 |
관련 문서 (PDF)
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