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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37710
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 장재동 686)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 장재동 686 |
| 소유자 / 채무자 | 박청제 / 박청제 |
| 채권자 | 진주서부농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-10 |
감정가
1,374,408,000
최저가
703,697,000
보증금
70,369,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 1,374,408,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 1,099,526,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 879,621,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 703,697,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장재동 686 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 4536㎡ (1372.14평) | 303,000 | 1,374,408,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 장재동 소재 "경남자동차고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임. * 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. * 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장된 진입로에 접함.
참고사항
* 지목 "전"이나 일부 지상에 활잡목 등이 식재되어 있으며 토지에 포함 평가됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-03-10 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 김봉환,변만호,오금선 각 1/3, 거래가액 금332,000,000원 | |
| 2(을4) | 2017-03-10 | 지상권(토지의전부) | 진OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.03.10~2047.03.1030년 |
| 3(갑6) | 2022-04-15 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액 금1,000,000,000원 | |
| 4(을7) | 2022-04-15 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑7) | 2024-09-23 | 임의경매 | 진OOOOO | 1,024,508,341 | 소멸 | 2024타경37710 |
관련 문서 (PDF)
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