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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37925
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 에나로 130, 베네비앙 4층 403호
(경상남도 진주시 충무공동 287-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.43㎡ (6.79평)
건물: 95.68㎡ (28.94평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 에나로 130, 베네비앙 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 한영남의 상속인 정용화 / 망 한영남의 상속인 정용화 외2 |
| 채권자 | 오은경 |
| 배당종기일 | 2024-12-10 |
감정가
446,000,000
최저가
159,846,000
보증금
15,984,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 446,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 356,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 285,440,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 228,352,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 228,352,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 159,846,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-15 | 111,892,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-27 | 78,324,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 16.10.27 | 95.68㎡(28.94평) / V10SPA&THAI(타이마사지샵) | 356,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 LH한국토지주택공사" 남서측 인근에 위치하는 `베네비앙 4층 403호"로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 원할하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. * 인접도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건물 부지로 이용중임. * 북측으로 약 25~30미터폭 내외 및 서측으로 약 20~25미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 현장 조사 당시 호별 표기가 되어 있지 않은 상태였는바, 본건의 위치는 "집합건축물대장"상 "건축물현황도"로서 확인하였으니 추후 경매 진행시 현실 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재확인 바람. * 본건 공부상 용도는 "위락시설(유흥주점)"으로 등재되어 있으며, 현재 인접한 402호와 함께 "V10SPA&THAI(타이마사지샵)"로 이용되고 있는 것으로 탐문조사되오니, 경매 진행시 현실 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재확인 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-12-20 | 소유권이전(매매) | 한OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑5) | 2024-09-23 | 강제경매 | 오OO | 25,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경37925 |
| 3(갑6) | 2025-04-29 | 한영남지분전부이전 | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/2 |
관련 문서 (PDF)
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