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최종 업데이트: 2026-04-24 15:40
2025타경10387
대구지방법원 경주지원 1계(054-770-4361)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16 |
| 소유자 / 채무자 | 오현수외 4명 / 오현수 |
| 채권자 | 포항농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
1,626,234,000
최저가
557,799,000
보증금
55,779,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 1,626,234,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 1,138,364,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 796,855,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 557,799,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영숙 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-04-19 배당: 2023-08-02 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-04-19 배당: 2025-09-15 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최봉서 | 주거용 305호 |
전입: 2024-02-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 입실리 885-16 / 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 | 37 | 851,000원(190,700원) |
| 토지 | 2 | 입실리 1344-223 | 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 / 대 832㎡ (251.68평) | 1,039,000 | 864,448,000원 |
| 토지 | 3 | 입실리 1344-171 | 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 / 하천 99㎡ (29.95평) | 834,000 | 82,566,000원 |
| 토지 | 4 | 입실리 1344-319 | 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 / 전 705㎡ (213.26평) | 895,000 | 630,975,000원 |
| 토지 | 5 | 입실리 1344-170 | 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 / 대 18㎡ (5.45평) | 931,000 | 16,758,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동읍민체육회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대입니다. *본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 외동읍내에 위치하여 간선도로와 거리, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. *1,3,4) 남서측 하향 완경사지대내 대체로 자체 지반 등고 평탄한 부정형토지로서 기준시점 현재 "주거나지" 상태입니다. 2)북서측 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 "주거나지"상태입니다. 5) 북서측 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 "주거나지" 상태입니다. *1)본건 남동측으로 폭 약 6미터, 2) 토지는 북서측으로 폭 약 10미터, 4)남동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 3,5)지적도상 맹지상태입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토3,5는 맹지임. * 토3,4 일부지상에 매각에 포함되지 않는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-04-07 | 소유권이전(상속) | 박OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 박정자 4/7, 오현수 3/7 | |
| 2(을4) | 2018-08-31 | 근저당 | 포OOOOOOOOOO | 1,157,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2018-08-31 | 지상권(토지의전부) | 포OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.08.31~2048.08.3130년 |
| 4(을7) | 2019-01-04 | 근저당 | 포OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-26 | 임의경매 | 포OOO | 1,207,458,218 | 소멸 | 2025타경10387 |
| 6(갑8) | 2025-04-04 | 박정자지분압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
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