목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경38805
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 내동면 독산리 105)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 642.37㎡ (194.32평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 내동면 독산리 105 |
| 소유자 / 채무자 | 주영희 / 농업회사법인(주)차백식품 |
| 채권자 | (주)부흥글로벌식품 외2 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
1,585,130,440
최저가
568,110,000
보증금
56,811,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 1,585,130,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 1,268,104,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 1,014,483,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 811,586,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 568,110,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인(주)차백식품 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 독산리 105 / 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 446 | 827,000원(506,100원) |
| 토지 | 2 | 독산리 106 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 111㎡ (33.58평) | 827,000 | 91,797,000원 |
| 토지 | 3 | 독산리 109 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 436㎡ (131.89평) | 827,000 | 360,572,000원 |
| 토지 | 4 | 독산리 110 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 225㎡ (68.06평) | 827,000 | 186,075,000원 |
| 토지 | 5 | 독산리 106-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 도로 25㎡ (7.56평) | 737,000 | 18,425,000원 |
| 토지 | 6 | 독산리 116-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 주차장 189㎡ (57.17평) | 819,000 | 154,791,000원 |
| 토지 | 7 | 독산리 117-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 97㎡ (29.34평) | 771,000 | 74,787,000원 |
| 토지 | 8 | 독산리 119 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 66㎡ (19.97평) | 771,000 | 50,886,000원 |
| 건물 | 1 | 순환로378번길 15 [독산리 105외 3필지]철근콘크리트조 판넬지붕 등 1.철근콘크리트조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 음식점 | 397 | 422,000원 |
| 2 | 단층 | 음식점 일부(객실 및 주방 등) | 72.19㎡(21.84평) / 68,000원 | 4,908,920 | * 사용승인:1999.04.07* 공부상 창고시설 |
| 3 | 단층 | 냉동, 냉장창고 등 | 135.02㎡(40.84평) / 750,000원 | 101,265,000 | * 사용승인:2014.07.03 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 순환로378번길 15 [독산리 105외 3필지]목조 판넬지붕 등 1.목조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 가추 | 17 | 162,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 20㎡(6.05평) / 108,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 내동면사무소 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다. * 차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. * 1~4) 4필 일단 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 5~8) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 토1~4 토지의 부속토지(주차장 등)으로 이용중입니다 * 1~4) 4필 일단지로서, 남측으로 폭 약 5m내외의 포장도로가 소재하고, 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재합니다. 5~8) 남측으로 폭 약 5m내외의 포장도로가 소재합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각포함 * 건1-3) (감정서상 기호 5-나)의 경우 (기호 5-가)에 부속된 현황 음식점이며, 2동의 건물인바 이를 고려하여 평가 * 건1-3) (감정서상 기호 5-다) 현황 냉동, 냉장 창고 등으로 이용 중이며, 관련된 냉동, 냉장설비는 해당 건물에 포함 평가 * 토1-8) 조경시설(조경수목 등 포함)은 토지 가격에 포함 평가 * 토5) 지목 "도로", 토7,8) 지목 "답"이나 토1~4의 부속토지로 주차장 등으로 이용 중이며 이를 고려하여 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2012-08-03 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2012-08-10 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 1,170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2024-06-19 | 근저당 | 석OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2024-07-23 | 근저당 | 산OOOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑20) | 2024-09-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 36,673,160 | 소멸 | 2024카단11847 |
| 6(갑21) | 2024-09-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단11902 |
| 7(갑22) | 2024-10-28 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 390,890,106 | 소멸 | 2024타경38805 |
| 8(갑23) | 2024-12-05 | 가압류 | 지OOOOOO | 41,023,750 | 소멸 | 2024카단636 |
| 9(갑24) | 2024-12-27 | 가압류 | 하OOO | 71,006,932 | 소멸 | 2024카단991 |
| 10(갑25) | 2025-01-08 | 가압류 | (OOOOOOOO | 67,950,270 | 소멸 | 2025카단10030 |
| 11(갑26) | 2025-04-09 | 임의경매 | 하OOO | 1,008,836,988 | 소멸 | 2025타경641 |
| 12(갑27) | 2025-05-01 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다