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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경38881
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김동건,김동규 / 김동건 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
41,736,000
최저가
21,369,000
보증금
2,136,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-15 | 41,736,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 41,736,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 33,389,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 26,711,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 21,369,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 계천리 333-1 | 접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 869.5㎡ (263.02평) | 48,000 | 41,736,000원 |
현황 및 위치
* 하동군 금남면 계천리, 계천사거리에서 남서측으로 직선거리 약280 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 군데군데 농가취락 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. * 지적도상 맹지로서 주변에는 대나무가 생장하고 있고, 상당기간 휴경상태로 방치되어 수풀이 무성하여 현재 진출입에 다소 불편한 상태임. * 서측으로 하향 완경사진 부정형의 농경지로 상당기간 휴경상태로 일부 지상에는 감나무 등 수목이 생장하고 있음. * 지적도상 맹지이며, 장기간 휴경상태로 주위에 수풀이 무성하고 대나무 등이 생장하고 있어 진출입에는 약간 불편함이 예상되는 상태임.
참고사항
* 지분매각 * 지적도상 맹지임 * 접도구역 저촉 참작 평가 * 지상에 자생하는 수목은 토지가격에 포함 평가된 금액임 * 정확한 지적 및 경계 확인은 측량 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을1) | 2023-05-24 | 김동건,김동규지분전부근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대저농업협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-11-04 | 김동건,김동규지분임의경매 | 농OOOOOOO | 103,455,885 | 소멸 | 2024타경38881 |
관련 문서 (PDF)
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