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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경39082
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 동강아뜨리에 107동 9층 904호
(경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 41.18㎡ (12.46평)
건물: 59.33㎡ (17.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 동강아뜨리에 107동 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)우림인베스트 / (주)우림인베스트 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
75,000,000
최저가
18,816,000
보증금
1,881,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 60,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 48,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 38,400,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 26,880,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-04 | 18,816,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-15 | 13,171,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-27 | 9,220,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정례 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-02
확정: 2021-11-12 배당: 2023-11-29 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 05.05.18 | 59.3343㎡(17.95평)[공급23평] / 주거용 | 56,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "죽천마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. * 북서측으로 왕복 2차선의 진출입로가 소재함.
참고사항
* 외필지 : 신복리 7-5
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-13 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:68,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-11-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2023-11-29 | 주택임차권(건물의전부) | 김OO | 63,000,000 | 전입:2021.12.02확정:2021.11.12 | |
| 4(갑8) | 2024-11-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 64,729,285 | 소멸 | 2024타경39082 |
| 5(갑9) | 2025-01-14 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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