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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경40211
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 적량면 관리 202-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 적량면 관리 202-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김현배 외3 / 김현배 외3 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
39,116,000
최저가
14,019,000
보증금
1,401,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 39,116,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 31,293,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 25,034,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 20,027,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 14,019,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 관리 202-1 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 1397㎡ (422.59평) | 28,000 | 39,116,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 하동군 적량면 관리 소재 "율곡 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 토지는 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. * 토지는 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 답으로 이용중임. * 토지는 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함
참고사항
* 정확한 지적경계 등은 측량 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1985-05-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 1991-10-30 | 가압류 | 신OOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-06 | 소유권이전(상속) | 김OOOO | 0 | 김현배 김세화 김명선 김기원 각 1/4 | |
| 4(갑4) | 2024-12-17 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 23,781,074 | 소멸 | 2024타경40211 |
관련 문서 (PDF)
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