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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30643
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상대동 741-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 475.25㎡ (143.76평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상대동 741-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)진주체인 / (주)진주체인 |
| 채권자 | 에이치에프아이오일비유동화전문 유한회사(중소기업은행 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
730,566,500
최저가
511,397,000
보증금
51,139,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 730,566,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 511,397,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 357,978,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 250,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지빈 | 주거용 |
전입: 2025-01-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상대동 741-2 | 자연경관지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 511㎡ (154.58평) | 1,058,000 | 540,638,000원 |
| 건물 | 1 | 모덕로 13-15 [상대동 741-2]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 창고, 사무실 등 | 252 | 480,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 92.05㎡(27.85평) / 570,000원 | 52,468,500 | * 사용승인:2010.11.11 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 모덕로 13-15 [상대동 741-2]경량철골조 아스팔트슁글지붕 등 1.경량철골조 아스팔트슁글지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 천막지붕 | 옥상 / 주택 | 27 | 296,296원 |
| 2 | 옥상 | 다용도실 등 | 14.2㎡(4.3평) / 316,901원 | 4,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 다용도실 | 7.2㎡(2.18평) / 277,778원 | 2,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 작업장 및 차양 | 82.8㎡(25.05평) / 24,155원 | 2,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 진주시 상대동, 진주시립연암도서관에서 남서측으로 직선거리 약 100미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 후면은 단독주택, 로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. * 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접하고, 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있는 등 대중교통사정도 비교적 보통인 편임 * 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고한 편이고 주상용 용도부지로 이용되고 있음. * 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.)매각 포함. * 태양광 설비(감정서상 기호 ㄴ.상부에 설치) 건물에 포함 평가. * 토지 북측 소재 이동이 용이한 컨테이너하우스 1동 매각제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-11-17 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-10-24 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 809,382,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-12-12 | 가압류 | 신OOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 2024카단12555 |
| 4(갑3) | 2025-01-07 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 119,927,544 | 소멸 | 2024카단12681 |
| 5(갑4) | 2025-02-25 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 673,753,575 | 소멸 | 2025타경30643 |
관련 문서 (PDF)
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