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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30812
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 창선면 진동리 산276-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 창선면 진동리 산276-2 |
| 소유자 / 채무자 | 건웅산업(주) / 건웅산업(주) 외2 |
| 채권자 | 김진섭 외1 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
230,505,000
최저가
161,354,000
보증금
16,135,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 230,505,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 161,354,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 112,948,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 79,064,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진동리 산276-2 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 6985㎡ (2112.96평) | 33,000 | 230,505,000원 |
| 제시외건물및기타 | 진동리 산276-2블록조 슬래브지붕 | 단층 | 창고 / 3㎡(0.91평) | 114,000 | 342,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 "사우스케이프 CC" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야, 골프장 등으로 형성된 농어촌지대임. * 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임 * 북하향 경사지내 부정형의 순수임야로서 표고는 0~100m, 경사도는 완경사, 토심은 "전(30cm이하), 토성은 미사질양토임. * 본건 북측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접하며, 본건 내로 일부 개설되어 있음.
참고사항
* 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ.) 매각제외 * 토지 일부 건축허가를 득하여 현재까지 착공하지 않은 상태임.다만 관계기관에 탐문한바 효력상실한 것으로 조사됨. 건축허가 존재 및 재허가 가능여부등은 입찰전 관할 관청에 반드시 확인요함. - 본건은 전체 중 일부(약 385㎡)를 2020.05.22.자로 건축허가 득하여 현재까지 착공하지 않은 상태의 토지(2023.02.20.자로 효력 상실한 것으로 관계기관에 탐문조사 됨)인바 건축허가 존재 및 재허가 가능여부 등을 반드시 재 확인하시기 바람. * 일부 도로로 이용중이고 관정은 폐공된 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가됨 * 본건 임지상의 소나무 등 수목은 별도의 경제적가치가 미미하며, 거래관행상 임지에 포함하여 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바 공매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. * 본건 임지상에 소재한 관정은 폐공된 것으로 탐문조사 되어 평가에서 제외하였으며, 일부가 현황 ‘도로’로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑3) | 2018-06-29 | 정형진지분전부이전 | 건OOOOOO | 0 | 공유물 분할, 1/2 | |
| 3(을1) | 2019-08-22 | 근저당 | 미OOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2019-08-22 | 지상권(토지의전부) | 미OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.08.22~2049.08.2230년 |
| 5(을3) | 2019-11-04 | 근저당 | 김OO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-04-29 | 임의경매 | 김OO | 444,712,328 | 소멸 | 2025타경30812 |
| 7(갑5) | 2025-10-15 | 임의경매 | 미OOOOOO | 240,452,850 | 소멸 | 2025타경975 |
| 8(갑6) | 2025-10-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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