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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경39481
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 고현면 갈화리 1389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 364.39㎡ (110.23평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1389 |
| 소유자 / 채무자 | 강석원 / 강석원 |
| 채권자 | (주)코리아에프앤에프 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-03-11 |
감정가
194,482,100
최저가
95,296,000
보증금
9,529,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 194,482,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 136,137,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 95,296,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 66,707,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 갈화리 1389 / 계획관리지역,가축사육제한구역,하수처리구역,자연취락지구 | 340 | 132,000원(57,800원) |
| 토지 | 2 | 갈화리 1386-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,하수처리구역,자연취락지구 / 대 188㎡ (56.87평) | 132,000 | 24,816,000원 |
| 건물 | 1 | 남서대로2979번길 7-3 [갈화리 1386-1]철근콘크리트조 및 블럭조적조 슬라브 및 스레트지붕 | 1층 / 창고 등 | 70 | 210,000원 |
| 2 | 2층 | 축사 등(공실) | 78.8㎡(23.84평) / 210,000원 | 16,548,000 | * 사용승인:1995.02.02* 공부상 69.9㎡ |
| 3 | 남서대로2979번길 7-1 [갈화리 1389]철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 | 주택 / 93.2㎡(28.19평) | 600,000 | 55,920,000원 |
| 4 | 지하 | 창고 등 | 87.8㎡(26.56평) / 400,000원 | 35,120,000 | * 사용승인:1998.11.19 |
| 제시외건물 | 1 | 남서대로2979번길 7-1 [갈화리 1389]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.목조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 25 | |
| 2 | 단층 | 계사 | 8.6㎡(2.6평) / | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 서갈화마을 내, 동갈화항 남동측에 위치하며, 부근은 농`어가, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 자동차 접근이 가능하고 교통사정은 보통인 편임. * 1) 부정형의 북동측으로 하향 완경사진 토지로 주택부지로 이용 중이며, 2) 부정형의 북측으로 하향 급경사진 토지로 현황은 창고 및 축사용도의 건부지로 이용되고 있음. * 1) 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 폭 약2.5 미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 지적도상 맹지이나 현황은 남동측으로 폭 약2.5 미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건3,4) 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함 * 건1) 건물 중 2층 부분은 공부상 69.9㎡로 등재되어 있으나 실측결과 약 78.8㎡로 실측사정하여 평가함 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.03.16 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-11-26 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2013-01-08 | 근저당 | 남OOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2013-06-11 | 근저당 | 남OOOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2019-06-28 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-12-26 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 53,639,515 | 소멸 | 2023타경39481 |
| 6(갑7) | 2024-02-13 | 가압류 | 수OOO | 22,609,107 | 소멸 | 2024카단230 |
| 7(갑8) | 2024-02-20 | 가압류 | 농OOOO | 128,118,270 | 소멸 | 2024카단229 |
| 8(갑9) | 2024-03-04 | 가압류 | 농OOOO | 43,740,224 | 소멸 | 2024카단108 |
| 9(갑10) | 2024-03-04 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 7,718,863 | 소멸 | 2024카단109 |
| 10(갑11) | 2025-04-18 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 145,342,824 | 소멸 | 2025타경30779 |
관련 문서 (PDF)
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