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2024타경5492

창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251) 매각기일 2026-03-30 00:00:00 사건번호 2024타경5492 최근 확인 2026-04-25 06:28 다음 확인 2026-04-26 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 445-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 445-1
소유자 / 채무자 정경희 / 정경진
채권자 곤명농협
배당종기일 2025-01-06
감정가
27,552,000
최저가
6,913,000
보증금
691,300
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 8,869,300원 매각가율 0%
입찰 수 8 매수인 진주 박대근
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-04-06 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-26 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-08-18 27,552,000 유찰
2차 (진행) 2025-09-22 22,042,000 유찰
3차 (진행) 2025-11-10 17,634,000 유찰
4차 (진행) 2025-12-15 14,107,000 유찰
5차 (진행) 2026-02-02 9,875,000 유찰
6차 (진행) 2026-03-30 6,913,000
진행 메모
매각 : 8,869,300 원 (32.19%)
(입찰 8 명,매수인:진주 박대근)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
박정록 주거용 건4) 단층주택 전부
전입: 2019-07-25
확정: -
배당: 2024-11-26
5,000,000
월 300,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 묵곡리 445-1 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1312㎡ (396.88평) 21,000 27,552,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 곤양면 묵곡리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 인근 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황"농경지(휴경지)"상태임 * 본건 북측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2018-08-08 소유권이전(매매) 정OO 0 거래가액 금15,840,000원
2(갑4) 2024-04-16 가압류 곤OOO 26,428,660 소멸 말소기준등기2024카단21
3(갑5) 2024-04-18 소유권이전(매매) 정OO 0 거래가액:18,000,000
4(갑7) 2024-10-10 강제경매 곤OOO 27,946,271 소멸 2024타경5492, 곤명농업협동조합 가압류의 본 압류로의 이행
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