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최종 업데이트: 2026-04-25 06:30
2024타경31644
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 미천면 향양리 45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4768.88㎡ (1442.59평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 미천면 향양리 45 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태양이엔지 / (주)태양이엔지 |
| 채권자 | 케이에프아이이사공구유동화전문 유한회사(양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-05-27 |
감정가
4,384,798,560
최저가
1,796,014,000
보증금
179,601,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,400,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-28 | 4,384,798,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-09 | 3,507,839,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-14 | 2,806,271,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-18 | 2,245,017,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-22 | 1,796,014,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-30 | 1,796,014,000 |
진행 메모
매각 : 2,400,000,000 원 (54.73%)
(입찰 1 명,매수인:진주 (주)영세농업법인)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동학 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 향양리 45 / 계획관리지역 | 6,380 | 114,000원(40,900원) |
| 토지 | 2 | 향양리 253 | 계획관리지역 / 공장용지 4788㎡ (1448.37평) | 114,000 | 545,832,000원 |
| 토지 | 3 | 향양리 1304-1 | 계획관리지역 / 공장용지 213㎡ (64.43평) | 114,000 | 24,282,000원 |
| 건물 | 1 | 향양로 602 [향양리 45외 2필지]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 3,595 | 531,000원 |
| 2 | 단층 | 공장 | 649㎡(196.32평) / 559,000원 | 362,791,000 | * 사용승인:2011.05.06* 증축부분 |
| 3 | 단층 | 사무실, 식당, 사워실 등 | 274.68㎡(83.09평) / 512,000원 | 140,636,160 | * 사용승인:2008.12.29* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 향양로 602 [향양리 45외 2필지]철파이프조 비닐쒸우기 등 1.철파이프조 비닐쒸우기, 2.철파이프조 비닐쒸우기, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.철파이프조 비닐쒸우기, 5.판넬조 판넬지붕, 6.철파이프조 비닐쒸우기 | / 비닐하우스 | 283 | |
| 2 | 비닐하우스 | 100㎡(30.25평) / | 3,000,000 | 매각제외* 토2 지상 소재 | |
| 3 | 단층 | 창고 | 245㎡(74.11평) / | 18,000,000 | 매각포함* 토2 지상 소재 |
| 4 | 비닐하우스 | 42㎡(12.71평) / | 400,000 | 매각제외* 토1 지상 소재 | |
| 5 | 창고 | 4.8㎡(1.45평) / | 120,000 | 매각포함* 토1 지상 소재 | |
| 6 | 창고 | 43.2㎡(13.07평) / | 200,000 | 매각제외* 토1 지상 소재 | |
| 기계기구 | 향양로 602 [향양리 45외 2필지] | 기계기구 | / 656,660,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 미천면 향양리, 장죽마을회관에서 북측으로 직선거리 약400 미터 지점에 소재하고, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성된 근교농촌지역으로 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임. * 3필지를 일단으로 하여 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조정하여 공장부지로 이용하고 있음. * 남측으로 폭 약8 미터 내외의 포장도로와, 북서측으로 폭 약3 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄹ,ㅂ] 매각포함. 수목 및 울타리휀스[감정서상 사진참조] 포함평가 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-64호 및 제2016-65호 매각포함 [정상가동여부 및 명칭 등이 상이한 동일 기계기구가 있으므로 확인요함] * 제시외건물[감정서상 ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅅ] 및 건물 태양광발전설비[감정서상 사진참조] 매각제외 * 수목, 울타리휀스 등 포함 평가의견 - 본건 토2의 남서측 경계선 부근에 생장하고 있는 경계수 등 수목과 울타리휀스 (메쉬휀스 H0.5-1.5x500m 내외 )등은 토지의 효용도를 증가시키는 부분으로 사료되어 토지에 포함하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고 하시기 바람. [관련사건]부산서부지원 2024타경101514 이송전사건
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-01-09 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을19) | 2016-04-20 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 3,650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2016-04-20 | 근저당 | 중OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을22) | 2022-08-19 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2022-12-15 | 가압류 | 만OOOOOOO | 162,931,120 | 소멸 | 2022카단11705 |
| 6(갑15) | 2023-09-13 | 가압류 | (OOOOOO | 39,062,584 | 소멸 | 2023카단814 |
| 7(갑16) | 2023-10-06 | 가압류 | 신OOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 2023카단11660 |
| 8(갑17) | 2023-10-19 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 2023카단831285 , 청구금액 : 채무자 1.주식회사태양이엔지 금900,000,000원, 채무자 2.강동학 금900,000,000원 |
| 9(갑18) | 2024-01-12 | 가압류 | 한OOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2024카단800254 |
| 10(갑19) | 2024-03-07 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 3,650,000,000 | 소멸 | 2024타경31644 |
| 11(갑20) | 2024-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑21) | 2024-04-12 | 가압류 | 윤OO | 27,915,987 | 소멸 | 2024카단10739 |
| 13(갑22) | 2024-04-15 | 가압류 | 박OO | 35,295,701 | 소멸 | 2024카단10752 |
| 14(갑23) | 2024-04-22 | 가압류 | 이OO | 18,582,903 | 소멸 | 2024카단10819 |
| 15(갑24) | 2024-04-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑25) | 2024-12-18 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
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