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최종 업데이트: 2026-04-25 06:31
2024타경31712
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 축동면 가산리 84)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 축동면 가산리 84 |
| 소유자 / 채무자 | 하○○ / 하○○ |
| 채권자 | (주)케이아이코아즈대부 |
| 배당종기일 | 2024-05-27 |
감정가
6,484,960
최저가
466,000
보증금
46,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-10 | 6,484,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-24 | 5,188,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-28 | 4,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-09 | 3,320,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-14 | 2,656,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-18 | 2,125,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-22 | 1,700,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-10 | 1,360,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-15 | 952,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-02 | 666,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-30 | 466,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가산리 84가○○ / 비행안전제6구역(전술),영농여건불리농지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 319 | 19,400원(25,200원) |
| 토지 | 2 | 가산리 83가○○ | 임업용산지,비행안전제6구역(전술),농림지역,가축사육제한구역 / 임야 36.33㎡ (10.99평) | 7,800 | 283,374원 |
현황 및 위치
* 경상남도 사천시 축동면 소재 "축동구호농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시됨. * 1) 토지는 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전"으로 이용 중임. 2) 토지는 부정형의 완경사지로서, "자연림"으로 이용 중임. * 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각. * 지적도상 맹지이며, 토1) 묵전 상태임. * 토1) 지상에 아카시아 등 활잡목 등이 자생하고 있으나 별도의 경제적 가치가 희박하여 일반적인 거래관행을 고려하여 토지상에 소재하는 자연생 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되어 토지에 포함하여 평가하였음. * 토2) 임지상에 소재하는 자연생 입목 등은 관행상 임지와 일체로 거래되어 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-06-25 | 소유권보존 | 하OO | 0 | 하○○ 하충근 하명자 각 1/3 | |
| 2(갑2) | 2024-03-07 | 하○○지분강제경매 | (OOOOOOOOOOO | 3,933,697 | 소멸 | 말소기준등기2024타경31712 |