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최종 업데이트: 2026-04-25 06:32
2024타경35226
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 옥봉동 139-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 125.20㎡ (37.87평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 옥봉동 139-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김휘철 / 김휘철 |
| 채권자 | 김태형 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
158,092,000
최저가
9,505,000
보증금
950,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-14 | 158,092,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-19 | 126,474,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-10 | 101,179,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-24 | 80,943,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-28 | 64,754,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-09 | 51,803,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-07-14 | 41,442,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-08-18 | 33,154,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-09-22 | 26,523,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-11-10 | 21,218,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-12-15 | 16,974,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-02-02 | 13,579,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-03-30 | 9,505,000 | 매각 |
진행 메모
매각 13,100,000원(8.29%) / 2명
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각불허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태형 | 주거용 1층 주택 전부 |
전입: 2021-12-24
확정: 2021-12-24 배당: 2024-06-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 문창열 | 주거용 건물 중 동쪽 약40㎡ |
전입: -
확정: 2015-10-02 배당: - |
15,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥봉동 139-5 / 자연경관지구,주거환경개선지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,...자연경관지구,주거환경개선지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역 | 119 | 600,000원(303,300원) |
| 토지 | 2 | 옥봉동 138-12 | 자연경관지구,주거환경개선지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,...자연경관지구,주거환경개선지구,가축사육제한구역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역 / 전 123㎡ (37.21평) | 552,000 | 67,896,000원 |
| 건물 | 향교로105번길 34-4 [옥봉동 139-5]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 주택 용도 / 81.6㎡(24.68평) | 194,000 | 15,830,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 향교로105번길 34-4 [옥봉동 139-5]판넬조 아스팔트슁글지붕 등 1.판넬조 아스팔트슁글지붕, 2.경량철골조 폴리카보네이트지붕, 3.판넬조 폴리카보네이트지붕 | 단층 / 주택일부 | 12 | 128,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 8.4㎡(2.54평) / 30,000원 | 252,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 22.4㎡(6.78평) / 48,000원 | 1,075,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임. * 1) 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2) 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. * 1) 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 2) 본건 북동측 및 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.30 / 매각가 13,100,000원 / 진주 OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함. 수목 및 목조데크[감정서상 사진참조] 포함평가 * 토1,2) 공부상 전이나 현황 대지, 주거나지이며, 본건 건물 지붕은 공부상 판넬지붕이나 현황 강판지붕임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을8) | 2015-10-02 | 전세권(건물 중 동쪽 약40㎡) | 문OO | 15,000,000 | 인수 | 존속기간:2015.10.02~2017.10.02 |
| 2(갑14) | 2018-07-05 | 소유권이전(매매) | 신OOOOOOOO | 0 | ||
| 4(을18) | 2022-01-25 | 근저당 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을19) | 2022-02-10 | 근저당 | 노OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2024-06-11 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,810,825 | 소멸 | 2024카단1085 |
| 7(갑21) | 2024-06-11 | 가압류 | 롯OOOOOO | 7,366,356 | 소멸 | 2024카단1089 |
| 8(갑22) | 2024-06-24 | 강제경매 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경35226 |
| 9(갑23) | 2024-07-08 | 가압류 | (OOOOOO | 18,463,445 | 소멸 | 2024카단34 |
| 10(갑24) | 2024-08-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 21,165,801 | 소멸 | 2024카단1126 |
관련 문서 (PDF)
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