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2025타경10430

대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368) 매각기일 2026-04-14 00:00:00 사건번호 2025타경10430 최근 확인 2026-04-28 10:41 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(경상북도 경주시 석장동 911)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경주시 석장동 911
소유자 / 채무자 황종욱 / 황종욱
채권자 이태우
배당종기일 2025-06-16
감정가
200,130,000
최저가
33,636,000
보증금
3,363,600
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 38,700,100원 매각가율 0%
입찰 수 2 매수인 경주 이상봉
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-04-21 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-29 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-28 200,130,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-25 140,091,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-23 98,064,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-27 68,645,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-17 48,052,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-14 33,636,000
진행 메모
매각 : 38,700,100 원 (19.34%)
(입찰 2 명,매수인:경주 이상봉)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김재은 주거용 건물 전부
전입: 2022-01-28
확정: 2021-12-06
배당: 2024-02-06
299,000,000
월 0
0 있음
이건 주거용 501호
전입: 2024-10-22
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
주택도시보증공사 주거용 전부
전입: 2022-01-28
확정: 2021-12-06
배당: 2025-08-12
299,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 석장동 911 생산녹지지역,가축사육제한구역 / 답 476.5㎡ (144.14평) 420,000 200,130,000원
현황 및 위치
*본건은 경주시 석장동 소재 " 동대병원 장례식장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 부정형 완경사지로 농경지 ( 답 ) 임. * 서측 및 남측으로 각각 세로 개설되어 있음.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 1995-06-24 황윤식지분전부이전 황OO 0 협의분할에 의한 상속, 1/2
2(갑6) 2025-04-02 황종욱지분강제경매 이OO 170,000,000 소멸 말소기준등기2025타경10430
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