목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36588
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 곤명면 마곡리 595-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 장례관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1720.18㎡ (520.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 595-1 |
| 소유자 / 채무자 | 재단법인 한국기독교기념관하늘정원(변경전 재단법인 경남하늘정원추모공원) / 재단법인 한국기독교기념관하늘정원(변경전 재단법인 경남하늘정원추모공원) |
| 채권자 | (주)에이치에이치컴퍼니 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
1,777,501,510
최저가
870,976,000
보증금
87,097,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 1,777,501,510 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,244,251,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 870,976,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 609,683,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 음장수 | 주거및영업용 |
전입: 2017-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 음준영 | 주거및영업용 |
전입: 2020-06-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 마곡리 595-1 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 3,199 | 106,000원(11,200원) |
| 토지 | 2 | 마곡리 595-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 묘지 3436㎡ (1039.39평) | 106,000 | 364,216,000원 |
| 건물 | 1 | 막골길 267-195 [마곡리 595-1외 1필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 납골당 등 | 618 | 756,000원 |
| 2 | 2층 | 납골당 등 | 423.43㎡(128.09평) / 756,000원 | 320,113,080 | * 사용승인:2001.12.15 |
| 3 | 단층 | 식당, 화장실,홀 등 | 311.25㎡(94.15평) / 616,000원 | 191,730,000 | * 사용승인:2001.12.15* 공부상 납골당 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 막골길 267-195 [마곡리 595-1외 1필지]조적조슬래브지붕 등 1.조적조슬래브지붕, 2.조적조폴리카보네이트지붕, 3.펄파이트조아크릴지붕단, 4.철근콘크리트조슬래브지붕, 5.조적조폴리카보네이트지붕, 6.조적조폴리카보네이트지붕, 7.강판조강판지붕, 8.조적조폴리카보네이트지붕 | 2층 / 사무실 | 64 | 364,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 43.2㎡(13.07평) / 151,000원 | 6,523,200 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 44.25㎡(13.39평) / 271,000원 | 11,991,750 | 매각포함 |
| 4 | 지하 | 기계실동 | 189.52㎡(57.33평) / 252,000원 | 47,759,040 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 가추 | 5.2㎡(1.57평) / 151,000원 | 785,200 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 가추 | 7.2㎡(2.18평) / 151,000원 | 1,087,200 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 1.21㎡(0.37평) / 60,000원 | 72,600 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 252,000원 | 3,024,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 소재 마곡교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 사찰, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 평가대상 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 면소재지 외곽으로 대중교통편은 다소 불편한 편임. * 평가대상 토지는 북측하향의 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서 2필일단의 부정형토지로 납골당 건부지로 이용중임. * 평가대상 토지의 북측으로 폭 약3~5미터내외의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 [감정서상 (ㄱ) ~ (ㅇ)] 매각포함 * 토1.2] 토지상에 소재하는 조경석 및 석축, 조경수, 콘크리트포장, 가로등, 지하수는 토지에 포함하여 평가 * 감정서상 일련번호(1-2) 건물은 공부상 납골당이나 현황 ‘식당, 화장실, 홀 등’임 * 토1,2) 일단지로의 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서도 합리적이고 용도상의 불가분 관계와 가치형성 측면에서도 타당하여 일단지로 평가하였음. * 건3) 건물은 공부상 납골당이나 현황 식당, 화장실,홀 등임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑24) | 2014-07-22 | 소유권이전 | 재OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 출연, 명칭변경 전 : 재단법인경남하늘정원추모공원 | |
| 2(갑27) | 2024-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑28) | 2024-08-13 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | 894,691,083 | 소멸 | 2024타경36588 |
| 4(갑29) | 2024-09-13 | 가압류 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단169 |
| 5(갑30) | 2024-09-13 | 가압류 | 조OO | 177,000,000 | 소멸 | 2024카단168 |
| 6(갑31) | 2024-09-25 | 가압류 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단170 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다