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최종 업데이트: 2026-04-25 06:33
2024타경37635
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 양보면 지례리 1062)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 양보면 지례리 1062 |
| 소유자 / 채무자 | 정윤경 / 정윤경 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
35,641,000
최저가
11,177,000
보증금
1,117,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,222,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 하동 정영헌 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-10 | 35,641,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-24 | 28,513,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-09 | 28,513,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-14 | 22,810,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 22,810,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-02 | 15,967,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-30 | 11,177,000 |
진행 메모
매각 : 12,222,900 원 (34.29%)
(입찰 4 명,매수인:하동 정영헌)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 지례리 1062 | 농림지역,농업진흥구역 / 답 1229㎡ (371.77평) | 29,000 | 35,641,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 양보면 지례리 소재 "화촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 세장형 평지로 답임. * 본건 북동측으로 구거를 지나 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-06-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:19,700,000 | |
| 2(을1) | 2022-04-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 23,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:달성축협 |
| 3(갑6) | 2023-12-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 68,000,000 | 소멸 | 2023카단3911 |
| 4(갑7) | 2024-01-03 | 가압류 | 농OOOO | 260,471,541 | 소멸 | 2023카단2073 |
| 5(갑8) | 2024-01-04 | 가압류 | 영OOO | 45,965,566 | 소멸 | 2023카단2072 |
| 6(갑9) | 2024-01-19 | 가압류 | 농OOO | 162,418,442 | 소멸 | 2024카단5207 |
| 7(갑9) | 2024-01-19 | 가압류 | 농OOOO | 920,371,171 | 소멸 | 2024카단5209 |
| 8(갑10) | 2024-01-25 | 가압류 | 농OOO | 22,358,331 | 소멸 | 2024카단8 |
| 9(갑11) | 2024-01-30 | 가압류 | 농OOOO | 126,697,206 | 소멸 | 2024카단103 |
| 10(갑12) | 2024-03-04 | 가압류 | 수OOO | 253,561,356 | 소멸 | 2024카단320 |
| 11(갑13) | 2024-08-20 | 가압류 | 농OOO | 13,112,544 | 소멸 | 2024카단1293 |
| 12(갑14) | 2024-09-13 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 20,375,947 | 소멸 | 2024타경37635 |
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