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2024타경38324

창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2024타경38324 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-12 09:00
소재지
-
(경상남도 남해군 남면 상가리 731-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 남해군 남면 상가리 731-2
소유자 / 채무자 이향길 / 이향길
채권자 케이비스타제일차유동화전문유한회사
배당종기일 2025-01-06
감정가
8,062,895
최저가
829,000
보증금
82,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-04-28 8,062,895 유찰
2차 (진행) 2025-06-09 6,450,000 유찰
3차 (진행) 2025-07-14 5,160,000 유찰
4차 (진행) 2025-08-18 4,128,000 유찰
5차 (진행) 2025-09-22 3,302,000 유찰
6차 (진행) 2025-11-10 2,642,000 유찰
7차 (진행) 2025-12-15 2,114,000 유찰
8차 (진행) 2026-02-02 1,691,000 유찰
9차 (진행) 2026-03-30 1,184,000 유찰
10차 (진행) 2026-05-11 829,000
11차 (진행) 2026-06-22 580,000
12차 (진행) 2026-08-03 406,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 상가리 731-2 계획관리지역,가축사육제한구역,접도구역 / 전 58.73㎡ (17.77평) 128,000 7,517,440원
제시외수목 상가리 731-2 두릅나무 약 75주 / 0 545,455원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 "남구마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 포장도로, 남측 인근으로 지방도가 있으며, 본건 서측 경계 일부가 현황도로로 이용 중임.
참고사항
* 지분매각. * 제시외수목[감정서상 a] 매각포함 (매각지분 비율). * 접도구역저촉 감안평가
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2001-06-15 소유권이전(상속) 이OOOO 0 이향길 2/11
2(갑5) 2024-10-17 이향길지분강제경매 케OOOOOOOOOOOOOOOO 106,176,491 소멸 말소기준등기2024타경38324
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