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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30658
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 신안면 하정리 331)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 신안면 하정리 331 |
| 소유자 / 채무자 | 김영환 / 김영환 |
| 채권자 | 경남신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
2,508,000
최저가
1,229,000
보증금
122,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 2,508,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,756,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 1,229,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 860,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하정리 331 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,영농여건불리농...공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 답 66㎡ (19.97평) | 38,000 | 2,508,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 신안면 하정리 소재 「하정마을」남서측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 농경지,축사 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 불가하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 경사지로서, 휴경지 상태입니다. * 지적도상 인접필지를 통해 진입이 가능한 맹지입니다.
참고사항
* 본건 토지상에 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 자생하는 입목은 거래관행 상 토지에 포함하여 평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-01-13 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2020-05-13 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 9,109,880 | 소멸 | 말소기준등기2020카단5014 |
| 3(갑3) | 2025-03-05 | 강제경매 | 경OOOOOOOOOOOOOO | 6,292,259 | 소멸 | 2025타경30658 |
관련 문서 (PDF)
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