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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경5177
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 사천시 용현면 신송길 80-14, 로벨리아 1동 2층 201호
(경상남도 사천시 용현면 송지리 644-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 53.44㎡ (16.17평)
건물: 61.25㎡ (18.53평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 용현면 신송길 80-14, 로벨리아 1동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미주 / 김미주 |
| 채권자 | 진주원예농협 |
| 배당종기일 | 2023-02-07 |
감정가
147,000,000
최저가
72,030,000
보증금
7,203,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 72,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김아영 | 주거용 |
전입: 2022-06-29
확정: - 배당: - |
0
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 15.09.25 | 61.2512㎡(18.53평) / 주거용 | 117,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 용현면 송지리, 용현초등학교 서측 인근, 3번국도변에 소재하는 한독프리아 제1동 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택` 농가` 농경지 등으로 형성되어있는 주택지대로 환경은 비교적 보통인 편임. * 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. * 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 이 사건 매각 부동산은 출입문 표시상 101동 201호임 * 이 사건 매각 부동산 등기사항전부증명서 및 집합건축물 대장에 1동 201호로 기재되어 있으나 집합건축물대장의 건축물현황도에는 102동 202호으로 기재되어 있는 바, 전체 소유자의 동의를 받아 건축물대장 표시변경 신청을 통하여 건축물현황도를 변경할 수 있는 점 등을 확인후 입찰하기 바람(첨부: 사천시 사실조회회신) * 본건 현장조사 시 소재지번[644-1번지] 상에는 남측부분과 북측부분으로 2동의 건물이 배치되어 있으며, 건축물현황도 상의 동별배치도에서는 북측에 소재하는 건물이 101동이며 남측에 소재하는 건물이 102동이고, 호별배치도에서는 각 동의 북측에 위치하는 호의 명칭이 201호 남측에 소재하는 호의 명칭이 202호로 표기되어 있으나, 조사결과 소유자 ***는 남측에 소재하는 현황 101동 2층 201호(공부상 102동 2층 202호)를 소유하고 있는 것으로 조사되어, 이를 기준으로 감정평가하였음. 그러므로 발급도면과 현황과의 일치여부를 재확인하시고 업무집행 시 유의하시기 바람. (자세한 사항은 배치도면 참조하시기 요망) * 감정평가서상 내용 : 본건이 속한 동의 남측 측면 위부분에는"로벨리아 101"로 표기, 본건이 속한 동의 남측 측면 아래부분 머릿돌에는 "한독프리아"로 표기
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-03-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:152,000,000 | |
| 2(을2) | 2016-03-31 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-04-28 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2021-07-21 | 가압류 | 권OO | 10,433,268 | 소멸 | 2021카단786 |
| 5(갑10) | 2022-10-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2022-11-23 | 임의경매 | 진OOOOO | 103,742,666 | 소멸 | 2022타경5177 |
관련 문서 (PDF)
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