2023타경6474

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-26 05:28

창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중

창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254) 매각기일 2026-04-06 00:00:00 사건번호 2023타경6474 최근 확인 2026-04-26 05:28 다음 확인 2026-04-27 09:00

소재지	- (경상남도 사천시 사천읍 평화리 56)
물건종류	근린주택
면적	토지: 0.00㎡ (0평) 건물: 1532.56㎡ (463.6평)
현재 위치	경상남도 사천시 사천읍 평화리 56
소유자 / 채무자	박현주 / 박현주
채권자	더블유비에스2312유동화전문유한회사(부산은행 승계인)
배당종기일	2024-02-26

감정가

2,641,040,100

최저가

946,549,000

보증금

94,654,900

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	1,200,000,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	서울 WBS2312유동화
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-13	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-27 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2024-10-17	2,641,040,100	유찰
2차 (진행)	2024-11-21	2,112,832,000	유찰
(진행)	2025-01-09	1,690,266,000	변경
3차 (진행)	2025-01-06	1,690,266,000	유찰
(진행)	2025-02-17	1,352,213,000	변경
4차 (진행)	2026-02-23	1,352,213,000	유찰
5차 (진행)	2026-04-06	946,549,000

진행 메모

매각 : 1,200,000,000 원 (45.44%)

(입찰 1 명,매수인:서울 WBS2312유동화)

매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.15

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
강연아	점포 2층	전입: - 확정: - 배당: 2024-02-23	20,000,000 월 1,320,000	없음
박미정	점포 1층 일부	전입: - 확정: 2024-01-15 배당: 2024-01-15	10,000,000 월 700,000	없음
배수미	점포 지하1층 ,84.8800㎡	전입: - 확정: 2024-01-18 배당: 2024-01-18	10,000,000 월 650,000	없음
이동희	점포 운일빌딩 1층	전입: - 확정: - 배당: -	300,000 월 3,000,000	없음
탁예진	점포 평화2길 35 (사천읍) [평화리 52-5] 1층	전입: - 확정: - 배당: -	10,000,000 월 1,100,000	없음
탁예진.	주거용 평화2길 35 (사천읍) [평화리 52-5]	전입: 2023-07-21 확정: - 배당: -	0 월 0	없음
한진욱	주거용 5층 전부	전입: 2010-04-28 확정: - 배당: 2024-01-16	15,000,000 월 100,000	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
토지	토지	1	평화리 56 / 비행안전제5구역(전술),일반상업지역,가축사육제한구역	362	2,610,000원(1,438,000원)
토지	2	평화리 52-4	비행안전제5구역(전술),일반상업지역,가축사육제한구역 / 주차장 371㎡ (112.23평)	1,290,000	478,590,000원
토지	3	평화리 53-3	비행안전제5구역(전술),소로2류(폭 8m~10m),일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 2㎡ (0.61평)	863,000	1,726,000원
토지	4	평화리 56-3	비행안전제5구역(전술),일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 73㎡ (22.08평)	1,290,000	94,170,000원
토지	5	평화리 59-6	비행안전제5구역(전술),일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 2㎡ (0.61평)	698,000	1,396,000원
토지	6	평화리 52-5	비행안전제5구역(전술),일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 229㎡ (69.27평)	2,020,000	462,580,000원
건물	1	평화2길 41 [평화리 56]철근콘크리트 및 조립식조 슬래브및 조립식판넬지붕	지하 / 상업용	88	264,000원
2	1층	상업용	213.54㎡(64.6평) / 484,000원	103,353,360
3	2층	상업용	212.34㎡(64.23평) / 484,000원	102,772,560
4	3층	상업용	212.34㎡(64.23평) / 484,000원	102,772,560
5	4층	상업용	212.34㎡(64.23평) / 484,000원	102,772,560	* 공부상 제2종근린생활시설(게임제공업소),단독주택
6	5층	상업용	49.14㎡(14.86평) / 125,000원	6,142,500	* 증축 * 공부상 주택
7	평화2길 41 [평화리 56 나동]경량철골구조 판넬지붕	단층	창고시설 / 14.85㎡(4.49평)	198,000	2,940,300원
8	평화2길 35 (사천읍) [평화리 52-5]철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕	1층	주상용 / 178.77㎡(54.08평)	418,000	74,725,860원
9	2층	주상용	141.25㎡(42.73평) / 418,000원	59,042,500
10	3층	주상용	125.25㎡(37.89평) / 494,000원	61,873,500
11	지하	주상용	76.86㎡(23.25평) / 228,000원	17,524,080
제시외건물	1	평화2길 41 [평화리 56]판넬조 판넬지붕	5층 / 다용도실	7	130,000원
2	1층	기타공간	4㎡(1.21평) / 130,000원	520,000	매각포함

현황 및 위치

* 대상물건은 경상남도 사천시 궁지동 하궁지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임. * 1): 사다리 평지로서 현황 상업용임. 2,4): 부정형 평지로서 현황 주차장임. 3,5): 부정형 평지로서 현황 도로임. 6): 정방형 평지로서 현황 주상용임. * 본건 서측으로 소폭의 농로가 소재함.

참고사항

* 일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ,ㄴ] 매각 포함 * 토3,5) 현황 도로임. * 토2,4) 지적도상 맹지임. * 토1) 일부 도시계획시설 도로에 저촉. 토3) 도시계획시설 도로에 전체 저촉되며 토5) 일부 저촉 됨

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2016-07-05	소유권이전(매매)	박OO	0
2(을9)	2016-07-05	근저당	부OOOOOOOOO	1,020,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑7)	2023-12-06	임의경매	부OOO	1,323,170,031	소멸	2023타경6474
4(갑8)	2025-07-08	압류	창OOOOOOOOO	0	소멸
5(갑9)	2025-09-16	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸
6(갑10)	2025-10-22	압류	사OO	0	소멸

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