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2024타경2738

창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254) 매각기일 2026-05-18 00:00:00 사건번호 2024타경2738 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-19 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 동동 437)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 동동 437
소유자 / 채무자 임진열 / 임진열
채권자 하동군수협
배당종기일 2024-09-02
감정가
170,563,000
최저가
25,039,000
보증금
2,503,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-06-16 170,563,000 유찰
2차 (진행) 2025-07-21 136,450,000 유찰
3차 (진행) 2025-08-25 109,160,000 유찰
4차 (진행) 2025-10-13 87,328,000 유찰
5차 (진행) 2025-11-17 69,862,000 유찰
6차 (진행) 2026-01-05 55,890,000 유찰
7차 (진행) 2026-02-23 44,712,000 유찰
8차 (진행) 2026-04-06 35,770,000 유찰
9차 (진행) 2026-05-18 25,039,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 동동 437 자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구 / 답 893㎡ (270.13평) 191,000 170,563,000원
현황 및 위치
* 한전남동발전사원아파트 북서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답의 농경지가 혼재한 도시근교 농촌지대로 제반 주위환경 보통시됨. * 평가대상 토지 남측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나, 다소 불편한편임. * 평가대상 토지는 부정형의 토지로 지반은 대체로 평탄하고 토지의 서측일부는 구거로 잔여부분은 평탄하게 조성된 전으로 이용중임. * 평가대상 토지는 지적도상 맹지이고, 남측, 동측의 토지를 통하여 출입이 가능함.
참고사항
* 지적도상 맹지임 * 공부 상 "전"이나 현황 상 "전 및 구거" 임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑12) 2016-10-31 소유권이전(매매) 정OO 0
2(을9) 2018-08-21 근저당 하OOOOOOOOOOOO 871,000,000 소멸 말소기준등기
3(을10) 2018-08-21 지상권(토지의전부) 하OOOO 0 소멸 존속기간:2018.08.21~2048.08.2130년
4(을11) 2018-08-21 근저당 정OO 75,000,000 소멸
5(갑13) 2019-05-01 소유권이전(매매) 임OO 0
6(갑14) 2024-01-09 가압류 하OOOO 64,131,149 소멸 2024카단8
7(갑15) 2024-06-11 가압류 새OOOOOOO 729,782,428 소멸 2024카단312
8(갑16) 2024-06-12 임의경매 하OOOOOOOOOOOO 779,780,809 소멸 2024타경3304
9(갑17) 2024-07-26 가압류 농OOOO 34,800,786 소멸 2024카단10836
10(갑18) 2024-07-29 가압류 마OOO 6,146,316 소멸 2024카단20970
11(갑18) 2024-07-29 가압류 마OOO 50,000,000 소멸 2024카단20971
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