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최종 업데이트: 2026-04-26 05:34
2024타경5713
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 개양로 114, 신진주역세권줌시티 주1동 14층 1402호
(경상남도 진주시 가좌동 2068-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 4.69㎡ (1.42평)
건물: 20.28㎡ (6.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 개양로 114, 신진주역세권줌시티 주1동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현숙 / 김현숙 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-07 |
감정가
140,000,000
최저가
71,680,000
보증금
7,168,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 74,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 류강민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 89,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 71,680,000 |
진행 메모
매각 : 74,400,000 원 (53.14%)
(입찰 1 명,매수인:진주 류강민)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종영 | 주거용 1402호 |
전입: 2023-11-28
확정: 2023-12-01 배당: 2024-11-29 |
20,000,000
월 360,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 20.05.21 | 20.28㎡(6.13평)[계약16평] / 주거용 오피스텔 | 100,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 `진주역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 공동주택단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. * 본건은 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. * 본건 부지 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재함.
참고사항
* 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-08-14 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 103,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-17 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 96,259,013 | 소멸 | 2024타경5713 |
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