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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6716
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김정규 / 문애란 |
| 채권자 | 사천농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
325,950,000
최저가
182,532,000
보증금
18,253,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 325,950,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-13 | 260,760,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 260,760,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 182,532,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 127,772,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-10 | 89,440,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월성리 108-9 | 비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 530㎡ (160.33평) | 615,000 | 325,950,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "월성마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 일부 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 답기타(일부 잡종지 상태, 일부 휴경답 상태, 일부 법면상태 등)으로 이용중임. * 남동측으로 노폭 20 미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
참고사항
* 일부 법면상태 등인 상황을 감안하여 평가함 * 지상 자생입목 등 토지가격에 포함함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-06-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을14) | 2019-10-25 | 근저당 | 사OOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2019-10-25 | 지상권(토지의전부) | 사OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.10.25~2049.10.2530년 |
| 4(을17) | 2019-12-18 | 근저당 | 김OO | 220,000,000 | 소멸 | |
| 5(을18) | 2020-11-04 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-12-12 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-12-23 | 임의경매 | 사OOO | 467,056,675 | 소멸 | 2024타경6716 |
관련 문서 (PDF)
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