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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10487
대구지방법원 경주지원 1계(054-770-4361)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 양남면 수렴리 117-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1879.81㎡ (568.64평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 양남면 수렴리 117-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이성환 / 이성환 |
| 채권자 | 방어진농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
3,785,016,140
최저가
1,298,261,000
보증금
129,826,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 3,785,016,140 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 2,649,511,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 1,854,658,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 1,298,261,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혜영 | 주거용 토2, 건1-6 |
전입: 2024-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수렴리 117-4 / 제1종일반주거지역,일반상업지역,가축사육제한구역 | 109 | 439,000원(192,100원) |
| 토지 | 2 | 수렴리 21-2 | 일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 1015㎡ (307.04평) | 1,391,000 | 1,411,865,000원 |
| 토지 | 3 | 수렴리 21-6 | 제1종일반주거지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 전 67㎡ (20.27평) | 439,000 | 29,413,000원 |
| 토지 | 4 | 수렴리 21-8 | 제1종일반주거지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 전 42㎡ (12.71평) | 439,000 | 18,438,000원 |
| 건물 | 1 | 양남로 277 [수렴리 21-2]철골콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 숙박시설(주차장 및 계단실 등) | 345 | 936,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(객실12, 창고, 대기실, 직원숙소 등) | 599.95㎡(181.48평) / 1,404,000원 | 842,329,800 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 3 | 3층 | 숙박시설(객실5, 기계실 및 보일러실 등) | 206.99㎡(62.61평) / 1,404,000원 | 290,613,960 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 4 | 3층 | 숙박시설(창고, 세탁실) | 77.45㎡(23.43평) / 1,170,000원 | 90,616,500 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 5 | 4층 | 숙박시설(객실5) | 169.79㎡(51.36평) / 1,404,000원 | 238,385,160 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 6 | 5층 | 숙박시설(객실5) | 169.79㎡(51.36평) / 1,404,000원 | 238,385,160 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 7 | 6층 | 숙박시설(객실5) | 169.79㎡(51.36평) / 1,404,000원 | 238,385,160 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 양남로 277 [수렴리 21-2]철파이프조천막지붕 등 1.철파이프조천막지붕, 2.철파이프조천막지붕, 3.경량철골조판넬지붕, 4.경량철골조판넬지붕 | 단층 / 차고 | 50 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 차고 | 42㎡(12.71평) / 30,000원 | 1,260,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 식당 | 22㎡(6.66평) / 266,000원 | 5,852,000 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 숙소 | 26.5㎡(8.02평) / 266,000원 | 7,049,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 수혐공원 남서측 인근에 위치하는 숙박시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 해변공원 등으로 형성된 상업지대임. * 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. * 1,3,4) 평지이며 현황도로부지로 이용중임. 2) 세장형의 토지로서 평지이며 숙박시설 건부지로 이용중임 * 1,3,4) 본건이 포장도로임. 2) 동측으로 8미터 노폭의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 본건 건물 중 부속건축물 경량철골구조 스라브지붕 단층 차고 24㎡은 멸실되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-10-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2018-09-05 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,488,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:방어진농업협동조합 |
| 3(을6) | 2021-05-07 | 근저당 | 농OOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-09-01 | 근저당 | 농OOOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-04-28 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,018,112,980 | 소멸 | 2025타경10487 |
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